SONNIGE NEUBAUWOHNUNG - Objektnr. 5529613

Modernes NEUBAUAPARTMENT in ruhiger Lage

In einem Neubaugebäude (BJ. 2004), in einer ruhigen Sackgasse gelegen befindet sich diese sonnige 4-Zimmer Wohnung im 5.Liftstock und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer mit einer zum Wohnraum hin offenen Küche, drei separat zugängliche Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch, zwei separate WC, begehbarer Schrankraum und ein großer Wirtschfts-/ Abstellraum; alle Zimmer sind straßen-westseitig orientiert.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchwegs Eichenparkettboden,
- weiß/ grau verflieste Naßräume,
- Küche mit E-Herd & Cerankochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, Geschirrspüler und Mikrowelle.
- Hauszentralheizung (Fernwärme)

Die Heizkosten (Vertrag mit Fernwärme Wien) betragen derzeit Euro 224,84 brutto monatlich.
Die Anmietung von Garagenplätzen im Haus ist um je Euro 124,- monatlich plus 20% USt. möglich.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1527,55 zzgl 10% USt.Betriebskosten €195,18 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €172,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1895,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B