Nähe U3 II Maisonettewohnung mit rund 50m² Dachterrasse und Wienblick II ruhige Seitengasse zur Landstraße Hauptstraße - Objektnr. 5508080

4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Wohnküche im 5. Liftstock II ca 50m Dachterrasse II Garagenplätze in hauseigener Tiefgarage anmietbar II zwischen Landstraßer Hauptstraße und Rennweg

Ideal für Pärchen und Familien

Hard-Facts

4 Zimmer mit Wohnküche auf zwei Ebenen

ca. 110m2 Wohnfläche

ca 50m2 Dachterrasse / Terrasse 

5. Liftstock 

voll-ausgestattete Küchenzeile

Badezimmer mit Badewanne und WC

zzgl separates WC

hauseigene Tiefgarage (Stellplätze anmietbar)

Fernwärme

Fahrradraum

Ausrichtung: Süd/Ost - Nord/West

Nähe: Landstraßer Hauptstraße, Rennweg, Schlachthausgasse, Belvedere, Schweizergarten, Rochus Markt, Landstraßer Gürtel

Anbindung: U3 Kardinal Nagl Platz - Buslinie 74A und 77A, Straßenbahnlinie 71, Wiener Hauptbahnhof, Südosttangente

Bezug: nach Rücksprache

Wohnung

Die Wohnungseingang befindet sich im 5. Liftstock.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Ebene 1 - Wohnzimmer mit Küche, Vorraum, WC

Ebene 2 - Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Badezimmer inkl WC, Flur

Ebene 3 - Dachterrasse (ca 50m² Fläche)

Die Küche verfügt über folgende Ausstattung: Ofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, Einbauschränke, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle

Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss sowie Einbauschränken ausgestattet. 

Zusätzlich gibt es auf der ersten Ebene ein weiteres WC.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Zu den allgemeinen Teilen der Liegenschaft zählen neben einem Fahrradraum auch eine Tiefgarage.

Bei Bedarf kann je nach Verfügbarkeit ein Stellplatz angemietet werden (BM = 195 Euro)

Kosten-Aufschlüsselung

Kaufpreis Wohnung = 790.000 EUR

laufende Kosten Wohnung

Betriebskosten netto = 249,14 EUR

Verwaltungshonorar netto = 70,96 EUR

Rücklage = 165,96 EUR

USt = 31,98 EUR

Summe monatliche Kosten = 517,77 EUR

Maklergebühr = 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt

Haben wir Ihr Interesse geweckt

Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}