"2-Zimmer-Wohnung in Meidling!" - Objektnr. 5505863

"2-Zimmer-Wohnung in Meidling!"

Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in ruhiger Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk, Meidling. Mit einer Wohnfläche von rund 58 m² bietet sie eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Rückzugsort. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder als Anlageobjekt.

Raumaufteilung
Vorraum € zentral begehbar mit Platz für Stauraum und Garderobe

Wohnküche € großzügig geschnitten, lichtdurchflutet, mit Essbereich

Schlafzimmer € sehr großzügig geschnitten, bietet Platz für ein großes Doppelbett, Kleiderschränke, Home-Office-Bereich oder eine Leseecke

Badezimmer € ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Fliesenboden
Separates WC
Kellerabteil inklusive

Ausstattung
Hochwertiger Parkettboden
Fliesen in Bad & WC
Voll ausgestattete Einbauküche
Gasetagenheizung

Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Teil von Meidling. In wenigen Gehminuten erreichen Sie:

U-Bahn U6 (Niederhofstraße) & S-Bahn Meidling
Straßenbahnlinie 62 & Busse
Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken
Schönbrunner Schlosspark € fußläufig erreichbar

Eckdaten
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Kellerabteil: ja
Baujahr: 1939

Kaufpreis: € 290.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.