Neubau 2,5 Zimmer- Wohnung in angenehmer Ruhelage / S-Bahn-Nähe! - Objektnr. 5462210

Link zum Video: https://www.youtube.com/shorts/Ix27BRrUt8I

Zum Verkauf gelangt diese 2,5-Zimmer Wohnung in ruhiger und attraktiver Lage in Hetzendorf/Wien 12.
Sie umfasst ca. 61m2 und gliedert sich wie folgt:
-Vorzimmer
-Badezimmer mit WC und Dusche
-Wohnzimmer
- Küche
-Schlafzimmer
-Kabinett

Die Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und Helligkeit.
Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude der späten 1960-er Jahre.
Ca.2010 wurden die elektrischen Leitungen in der Wohnung erneuert.
Ebenso wurde zu dieser Zeit das Bad renoviert.

Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahn & 30-er Zone und ist umgeben von einer Mischung aus Grün & sehr schönen Gebäuden, die bereits ein Gefühl des angrenzenden und angesehenen 13.Bezirks vermitteln.
In nur ca. 5 Gehminuten erreicht man die S-Bahn Station Hetzendorf, die Straßenbahnlinie 62, sowie die Buslinien 16A und 64B .
Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn lädt zu Spaziergängen und zur Erholung im Grünen ein.
Hier haben Sie die Möglichkeit eine ruhige und grüne Wohngegend mit gleichzeitig toller Anbindung zu kombinieren und so die perfekte Mischung für das tägliche Leben zu erhalten.
Nach Anfrage erhalten Sie von uns ein detailliertes Lageexpose.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

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Heizwärmebedarf:149.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.