++H40++ Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Altbau-Wohnung, viel Potenzial! - Objektnr. 5504952

Zum Verkauf: Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Airbnb-Zustimmung in Top-Lage

Wohnfläche: ca. 54 m²
Stockwerk: 2. Stock
Preis: € 179.000

Beschreibung

Diese ca. 54 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Herbststraße bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Räumlichkeiten

• Vorraum
• Badezimmer
• Küche
• Zimmer
• Zimmer

(Siehe Fotos und Grundriss!)

Zustand

Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft.

Das Haus

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus in der Herbststraße.

Lage

Die Herbststraße besticht durch ihre Nähe zum beliebten 7. Bezirk und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden:

• U-Bahn: U6-Station Burggasse-Stadthalle
• Straßenbahn und Bus: Zusätzliche Verbindungen in der Umgebung

Kaufpreis

• € 179.000
• monatliche Kosten (lt. Vorausschau):
  • Reparaturrücklage:    1,11 €/Anteil
  • Betriebskosten:          3,00 €/m²
  • Verwaltungshonorar:  0,20 €/m²
  • Servicepauschale:      1,70 €

Vertragserrichter

Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt)

Besichtigungstermine

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir antworten verlässlich am selben Tag!

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

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Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}