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Sanierungsbedürftig + hell + Nähe Schönbrunn + schöner Fernblick + U4 Nähe!! - Objektnr. 5393045

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  • IMMY Preisträger
1140
Ort
90,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5393045 // 3610/7383
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
NäheLinzer Straße
HeizungZentralheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche90,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 279.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 589,64
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

Sanierungsbedürftig + hell + Nähe Schönbrunn + schöner Fernblick + U4 Nähe!!

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige Neubauwohnung (BJ 1967, 88,49m²) in sehr guter Lage, in der Flachgasse, Ecke Linzer Straße im 14. Bezirk.
Sie befindet sich im 4. Obergeschoß und ist barierrefrei mit einem Aufzug erreichbar.

Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über eine separate Küche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Bad und ein separates WC.

Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Die U4 und das Schloss Schönbrunn können fußläufig erreicht werden.

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? Küche
? Wohnzimmer
? Zimmer
? Zimmer
? Badezimmer mit Dusche
? WC
? 2x Abstellraum

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? tolle Raumaufteilung
? hell
? Außenjalousien
? Fernblick
? U4 Nähe
? gute Infrastruktur

GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? S-Bahn (S50)
? U-Bahn (U4)
? Straßenbahn 52, 60
? Bus 10A

Monatliche Betriebskosten-Übersicht:
? Betriebskosten € 230,-- netto zzgl. 10% MwSt.
? Reparaturrücklage: € 86,96
? Akonto Heizung: € 120,35 zzgl. 20% MwSt.
? Akonto Warmwasser: € 53,09 zzgl. 10% MwSt.
? Darlehen Rückzahlung monatlich? 46,86
? Betriebskosten GESAMT inkl. HEIZUNG und WW: € 589,64/Monat
? Betriebskosten exkl. Heizung und WW: € 386,82/Monat



Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com


_____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Hubner Immobilien GmbH
Robert Fried

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021 ,
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

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Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
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