6. OG - über den Dächern - optimaler Grundriss - U3 Nähe - Objektnr. 5386395

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 16. Bezirk in der Arnethgasse nahe der S-Bahn und U3 Ottakring.

Die Wohnung befindet sich im 6.OG - ab dem 1. OG fährt der neu angebaute großzügige Aufzug.

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? Wohnzimmer
? Schlafzimmer
? Küche
? Abstellraum / Speis
? Badezimmer
? WC

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? hohes Stockwerk (6. OG) = letzter Stock
? fantastischer Weitblick
? hofseitige Ausrichtung
? tolle Raumaufteilung
? optimale Infrastruktur
? U-Bahn und S-Bahn fußläufig erreichbar

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U3 Ottakring
? Autobuslinien 45A, 46A, 46B
? Straßenbahnlinien 44, 46
? Schnellbahn Ottakring S45

MONATLICHE KOSTEN
?Vorschreibungsposition Netto USt-Satz USt-Betrag Brutto
?Betriebskosten allgemein 88,71 10,00 % 8,87 97,58
?Betriebskosten Aufzug 14,36 10,00 % 1,44 15,80
?Verwaltungskosten 31,79 10,00 % 3,18 34,97
?Reparaturfond 43,50 0,00 % 0,00 43,50
?Darlehen 11,74 0,00 % 0,00 11,74
?Reparaturfond Aufzug 17,50 0,00 % 0,00 17,50
Gesamtsumme € 207,60 € 13,49 € 221,09

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Robert Fried
Mobil: +43 664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.