30021 CAORLE - Villagio Sant` Andrea- Modern eingerichtetes Appartement Nr. 110 mit Pool und Strandnähe

Das modern eingerichtet Appartement Nr. 86 befindet sich in der schönen Anlage Sant`Andrea nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die im zweiten Stock befindliche Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einer großen Terrasse. Von der Terrasse hat man einen schönen Blick auf das Pool und die mit mit Bäumen begrünte Anlage. Das Pool steht den Bewohnern der Anlage exklusiv zur Verfügung. Ein Garagenplatz innerhalb der Anlage ist im Kaufpreis inbegriffen. Objektdetails:

• Wohnküche
• Badezimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Abstellraum
• Terrasse
• Tiefgaragenplatz

ZUSATZINFORMATIONEN:

Garten & Pool

In der mit Bäumen begrünten Anlage befinden sich auch ein Swimmingpool, das den Bewohnern der Anlage exklusiv zur Verfügung stehen. Die Pflege des Gartens und der Poolbetrieb werden durch Gemeinschaft über die Betriebskosten finanziert

Parkplatz

Ein Garagenplatz (Nr. 207) innerhalb der Anlage ist im Kaufpreis inbegriffen.

Sanierungsaufwand

Die Anlage wurde im Jahr 2010 errichtet und immer wieder modernisiert. Den Gesamtzustand der Anlage kann man als sehr gut bezeichnen.

Monatlich bzw. jährlich anfallnde Kosten

-  Betriebskosten (spese condominiali)   ca. Euro 1.650,00 / jährlich
-  Gemeindesteuer (tasse e imposte  IMU TASI ) ca. Euro 650 /jährlich 

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht nach Maß (SU MISURA) verkauft, sondern im Ganzen (A CORPO).  

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Die österreichischen Nebenkosten kommen nicht zur Anwendung, es gelten die angeführten italienischen Nebenkosten.

NEBENKOSTEN/EINMALIG

- Die IVA (Mehrwertsteuer ) beträgt Euro 27.000,00
- Kosten für Notar ca. Euro 3.000.00 
- Kosten Dolmetscher Euro 600,00 inkl. 20 % Mwst.

- Makler Erfolgshonorar Euro 9.720,00 inkl. 20 % Mwst.

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro 310.320,00

MONATLICH bzw. JÄHRLICH ANFALLENDE KOSTEN

-  Betriebskosten (spese condominiali)   ca. Euro 1.900 / jährlich
-  Gemeindesteuer (tasse e imposte  IMU TASI ) ca. Euro 650 /jährlich  

Unser Service:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40117 auf www.adriaimmo.at