INVESTMENT | unbefristet vermietete Altbau- Gartenwohnung | 5 Min zur U6 und AKH | Saniertes Haus - Objektnr. 4792662

Ihre Investmentmöglichkeit! Hier gelangt unbefristet vermietete Altbauwohnung in den Verkauf

Facts:

• Das Objekt hat eine Wohnfläche von 57,62m2, eine Gartenfläche von 34,13m2 & ist unbefristet für 9,78€ netto/m2 vermietet 
• Eine Sanierung wurde 2019 durchgeführt 
• Derzeit keine Nachfolger des Mietvertrags gemeldet.
• Besichtigungen sind erst nach Absprache mit dem jetzigen Mieter möglich 

Kosten:

• Eigennutzerpreis 285.000,00 €  
• Anlegerpreis: 245.000,00 € zzgl Ust.
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (10.260,00 € inkl. 20% USt.)
• Vertragserrichtung: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}