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Attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Kagran! - Objektnr. 5239515


ökologisch beheizt
1220
Ort
51,04 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5239515 // 2407
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftArakawastraße 3/41
1220 Wien
Baujahr2023
Befeuerung
Fernwärme
Stock3
Geschosse9
Fläche51,04 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 314.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:







BESCHREIBUNG

Attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Kagran!

In unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Alte Donau und nur wenige Schritte vom Donauzentrum entfernt gelangen in unserem exklusiven Wohnbauprojekt Arakawastraße 3/Tokiostraße 5a insgesamt 30 moderne Wohnungen in den Verkauf. Die Wohnungen bestechen durch ihre gelungene Balance aus kompaktem Design und hoher Alltagstauglichkeit. Mit bestens durchdachten Grundrissen und optimaler Raumaufteilung bieten die Wohneinheiten kompromisslosen Komfort und einen unkomplizierten, klaren Stil.

  • 2-3 Zimmer Wohnungen
  • Alle Wohnungen bereits vermietet
  • Wohnungsgrößen zwischen 45 - 66 m²
  • Einlagerungsraum zu jeder Wohnung
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
  • 9 Tiefgaragenplätze gesondert erwerbbar

Die Ausstattung

Alle Apartments sind barrierefrei zugänglich und verfügen über eine Fußbodenheizung, großflächige Fenster sowie moderne Küchen inklusive Elektrogeräte der renommierten Marke "Miele". Zudem bieten großzügige Freiflächen wie Balkone und Loggien in jeder Einheit den Bewohnern zusätzlichen Raum, die natürliche Umgebung zu genießen und erhöhen somit den Wert Ihrer Investition.

Hier geht es zur 360 Grad Tour unserer Musterwohnung (46 m²): 

https://app.cloudpano.com/tours/GxloeN2KJsceneId=C41ZxzzF-h

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.

Energiekennzahlen 
Laut Energieausweis vom 26.01.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 23,3 kWh/m²a (B), der Gesamtenergieeffizienzfaktor liegt bei 0,74 (A).

 

Nebenkosten

  • Provisionsfrei für den Käufer (direkt vom Bauträger)
  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
  • 1,5% Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <400m
Klinik <2.425m
Krankenhaus <2.675m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <175m
Universität <750m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <725m
Bank <725m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <625m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <2.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:


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KONTAKT






 

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BIP Immobilien Development GmbH
Jürgen Huber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43151312411720
Handy Bearbeiter: +436648597570
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5239515

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016,
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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