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#SQ - BESTANDSFREIES ZINSHAUS MIT DG AUSBAUPOTENTIAL IN ...

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein bestandsfreies, sanierungsbedürftiges Mittelzinshaus aus dem Jahre 1903 mit glatter Fassade in aufstrebender Favoritner Lage. Eine (unverbindliche) Studie sieht die Entwicklung des Objekts inkl. Ausbau des Dachgeschosses vor. Die Liegenschaft hat eine Bestandsfläche von ca. 541 m², nach Entwicklung eine Gesamtnutzfläche (lt. der unverbindlichen Studie) von ca. 900,35 m² und ca. 150,91 m² an Außenflächen. Im DG sollen Wohnnutzflächen von ca. 351,40 m² zzgl. ... Zum Detail

Ort: 1100 Wien
Kauf:
2.150.000,- €
Fläche:
0 m²
Zimmer:
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#SQ - GENEHMIGTES DACHGESCHOSSPROJEKT IN DER NÄHE DES ...

Zum Verkauf gelangt ein bewilligter Rohdachboden in einem Eckzinshaus in sehr zentraler Lage des 10 Wiener Gemeindebezirks. Die Planung sieht insgesamt 15 Dachgeschosswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 739 m² inkl. Loggien im Ausmaß von ca. 24,64m² sowie Balkone, Terrassen und Dachterrassenflächen von ca. 72 m²  vor. Dies entspricht einer gewichteten Wohnnutzfläche von ca. 770 m². Wesentliche Arbeiten wurden bereits durchgeführt (wie z B Steigleitung, Verbunddecke). Zum Detail

Ort: 1100 Wien
Kauf:
820.000,- €
Fläche:
770 m²
Zimmer:
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# SQ - ZINSHAUS MIT HOHEM LEERSTAND - NÄHE U4 - 1200 ...

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit einem hohem Leerstand mit einem bereits ausgebauten Dachboden in sehr zentraler und ruhiger Lage des 20. Wiener Gemeinde bezirks. Dieses Zinshaus beinhaltet insgesamt 17 Wohnungen (15 Altbauwohnungen und 2 DG-Wohnungen) mit einer Wohnnutzfläche von ca. 809 m². Derzeit befinden sich 5 Einheiten mit einer WNFL von ca. 238,31 m² (29 %) und einem durchschnittlichen Nettomieterlös von € 6 pro m² in einem unbefristeten Mietverhältnis. Eine weitere ... Zum Detail

Ort: 1200 Wien
Kauf:
2.190.000,- €
Fläche:
894 m²
Zimmer:
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#SQ - UNBEBAUTES BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK IN HOCHEICHBERG BEI ...

Zum Verkauf gelangt eine unbebaute Liegenschaft im Baulandwohngebiet bzw. Land- und Forstwirtschaft in Grünruhelage mit ca. 10.008 m². Laut vorliegenden (unverbindlichen) Architektenstudien wären auf der Liegenschaft beispielsweise folgende Varianten möglich: A) 3 Doppelhäuser (bzw. 6 Doppelhaushälften) mit ca. 990 m² Wohnnutzfläche B) 2 Häuser mit ca. 814 m² Wohnnutzfläche C) 5 Wohnungen und 1 Einfamilienhaus mit ca. 750 m² ... Zum Detail

Ort: 3051 Neulengbach
Kauf:
590.000,- €
Fläche:
10.008 m²
Zimmer:
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# SQ - BESTANDSFREIES ZINSHAUS MIT DG - BEWILLIGUNG - 1120 WIEN ...

Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Mehrparteienhaus (derzeit 2 Wohnungen und ein Rohdachboden) mit einem DG-Baubescheid von 11/2023 in sehr noble Lage Hetzendorf des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Planung sieht insgesamt 4 Wohnungen und 1 Townhouse mit einem Pool mit einer Wohnnutzfläche von ca. 521,90 m² vor exkl.  Balkone, Terrassen und Dachterrassenflächen. Die dadurch resultierende gewichtete Wohnnutzfläche nach Entwicklung ... Zum Detail

Ort: 1120 Wien
Kauf:
1.450.000,- €
Fläche:
521 m²
Zimmer:
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#SQ - EXKLUSIVER ROHDACHBODEN DIREKT AN DER SIMMERINGER ...

Zum Verkauf gelangt ein bereits eingereichter Rohdachboden in einem sehr gepflegten Zinshaus in sehr zentraler Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks. Die Planung sieht einen 2 geschoßigen Ausbau mit insgesamt 10 Dachgeschosswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 679m² inkl. Loggien im Ausmaß von ca. 20,59 m² sowie Balkone, Terrassen und Dachterrassenflächen von ca. 116,71m². Dies entspricht einer gewichteten Wohnnutzfläche von ca. 718m². Hinzu kommt ein bereits vorhandener ... Zum Detail

Ort: 1110 Wien
Kauf:
649.000,- €
Fläche:
680 m²
Zimmer:
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#SQ - ca. 5% RENDITE! ATTRAKTIVES GESCHÄFTSLOKAL NÄHE ...

Zum Verkauf gelangt ein äußerst attraktives Geschäftslokal im 4. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Schloss Belvedere. Es stellt mit ca. 5% Rendite eine äußerst rentable Anlagemöglichkeit dar. Der Jahresnettoertrag beträgt ca. € 48.180,-. Das unbefristet vermietete Lokal befindet sich in einem im Jahre 1900 erbauten, gepflegten Gebäude. Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Im selben Haus stehen ... Zum Detail

Ort: 1040 Wien
Kauf:
975.000,- €
Fläche:
128 m²
Zimmer:
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#SQ - ca. 5% RENDITE! ATTRAKTIVES GESCHÄFTSLOKAL NÄHE ...

Zum Verkauf gelangt ein äußerst attraktives Geschäftslokal im 4. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Schloss Belvedere. Es stellt mit ca. 5% Rendite eine äußerst rentable Anlagemöglichkeit dar. Der Jahresnettoertrag beträgt ca. € 10.577,-. Das unbefristet vermietete Lokal befindet sich in einem im Jahre 1900 erbauten, gepflegten Gebäude. Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Im selben Haus stehen ... Zum Detail

Ort: 1040 Wien
Kauf:
219.000,- €
Fläche:
37 m²
Zimmer:
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#SQ -BESTANDSFREIES - ATTRAKTIVES GESCHÄFTSLOKAL NÄHE ...

Zum Verkauf gelangt ein äußerst attraktives Geschäftslokal im 4. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Schloss Belvedere.  Das Lokal befindet sich in einem im Jahre 1900 erbauten, gepflegten Gebäude. Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Im selben Haus stehen aktuell zwei weitere Lokale zum Verkauf, es besteht daher auch die Möglichkeit alle drei Geschäftslokale als Paket zu erwerben. Zum Detail

Ort: 1040 Wien
Kauf:
599.000,- €
Fläche:
80 m²
Zimmer:
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#SQ - ca. 5% RENDITE! PAKET AUS 3 GESCHÄFTSLOKALEN NÄHE ...

Zum Verkauf gelangt ein äußerst lukratives Paket bestehend aus insgesamt 3 attraktiven Geschäftslokalen im 4. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Schloss Belvedere. Dieses Paket stellt mit ca. 5% Rendite eine äußerst rentable Anlagemöglichkeit dar. Der Jahressollnettoertrag beträgt ca. € 88.020,-. Derzeit sind 2 der 3 Lokale unbefristet vermietet. Das ca. 1900 erbauten, gepflegten Gebäude wurde kürzlich durchgreifend saniert. Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten ... Zum Detail

Ort: 1040 Wien
Kauf:
1.793.000,- €
Fläche:
245 m²
Zimmer:
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#SQ - ATTRAKTIVES MITEIGENTUMSANTEILSPAKET AN ZINSHÄUSERN ...

Zum Verkauf stehen Miteigentums-Anteile (Gesamtanteil ca. 339,72m²) an insgesamt vier Zinshäusern in sehr guten Lagen der Bezirke  3., 7., und 15., welche im Zuge von Bauherrenmodellen zwischen den Jahren 2004 2006 hochwertig saniert wurden. Der aliquote Anteil an den Mieteinnahmen beträgt gegenwärtig ca. € 35.774,96 p.a. Bis ca. Ende 2024 laufen Förderungsverträge aus, wodurch es möglich sein wird, neue Vermietungen zum angemessenen Mietzins ... Zum Detail

Ort: 1070 Wien, Neubau
Kauf:
1.590.000,- €
Fläche:
340 m²
Zimmer:
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# SQ - BEWILLIGTER ROHDACHBODEN IN BESTER LAGE VON ...

Zum Verkauf gelangt ein bereits bewilligter Rohdachboden in einem sehr gepflegten Zinshaus in sehr zentraler Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Die Planung sieht einen 2 geschoßigen Ausbau mit insgesamt 3 Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 205 m² sowie Terrassen von ca. 44 m². Dies entspricht einer gewichteten Wohnnutzfläche von ca. 227,59 m². Eckdaten im Überblick: Rohdachboden mit ... Zum Detail

Ort: 1210 Wien
Kauf:
299.000,- €
Fläche:
252 m²
Zimmer:
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# SQ - BAUBEWILLIGER ROHDACHBODEN IN BESTER LAGE VON ...

Zum Verkauf gelangt ein bewilligter Rohdachboden in einem sehr gepflegten Zinshaus in sehr zentraler Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Die Planung sieht einen 2 geschoßigen Ausbau mit insgesamt 3 Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 205 m² sowie Terrassen von ca. 44 m². Dies entspricht einer gewichteten Wohnnutzfläche von ca. 227,59 m². Eckdaten im Überblick: Rohdachboden mit Baubescheid 3 lichtdurchflutete Wohnungen in zentraler Lage von ... Zum Detail

Ort: 1210 Wien
Kauf:
324.000,- €
Fläche:
252 m²
Zimmer:
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#SQ - ATTRAKTIVE ZINSHAUS-MITEIGENTUMSANTEILE BEIM ROCHUSMARKT ...

Zum Verkauf stehen Miteigentums-Anteile (182/10000 Anteile = ca. 51,53m²) an einem Zinshaus in sehr guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks beim Rochusmarkt, welches im Zuge eines Bauherrenmodells zwischen den Jahren 2004 2006 hochwertig saniert wurde. Der aliquote Anteil an den Mieteinnahmen beträgt gegenwärtig ca. € 5.866,45.- p.a. Bis ca. Ende 2024 laufen Förderungsverträge aus, wodurch es möglich sein wird, neue Vermietungen in diesem Zinshaus ... Zum Detail

Ort: 1030 Wien
Kauf:
289.000,- €
Fläche:
52 m²
Zimmer:
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#SQ - ATTRAKTIVE ZINSHAUS-MITEIGENTUMSANTEILE BEIM ARENBERGPARK ...

Zum Verkauf stehen Miteigentums-Anteile (350/10000 Anteile = ca. 76,06m²) an einem Zinshaus in sehr guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks beim Arenbergpark, welches im Zuge eines Bauherrenmodells zwischen den Jahren 2005 2006 hochwertig saniert wurde. Der aliquote Anteil an den Mieteinnahmen beträgt gegenwärtig ca. € 8.855,91- p.a. Bis ca. Ende 2024 laufen Förderungsverträge aus, wodurch es möglich sein wird, neue Vermietungen in diesem Zinshaus ... Zum Detail

Ort: 1030 Wien
Kauf:
384.000,- €
Fläche:
76 m²
Zimmer:
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#SQ - ATTRAKTIVE ZINSHAUS-MITEIGENTUMSANTEILE IN 1070 WIEN ...

Zum Verkauf stehen Miteigentums-Anteile (233/10000 Anteile = ca. 127,49m²) an einem Zinshaus in sehr guter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet zwischen der Lerchenfelderstraße und der Neustiftgasse, welches im Zuge eines Bauherrenmodells zwischen den Jahren 2004 2005 hochwertig saniert wurde. Der aliquote Anteil an den Mieteinnahmen beträgt gegenwärtig ca. € 12.657,22.- p.a. Bis ca. Ende 2024 laufen Förderungsverträge aus, wodurch es ... Zum Detail

Ort: 1070 Wien, Neubau
Kauf:
759.000,- €
Fläche:
127 m²
Zimmer:
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#SQ - ATTRAKTIVE ZINSHAUS-MITEIGENTUMSANTEILE BEI DER ...

Zum Verkauf stehen Miteigentums-Anteile (728/10000 Anteile = ca. 84,64m²) an einem Zinshaus in  guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet zwischen der Märzstraße und der Goldschlagstraße, welches im Zuge eines Bauherrenmodells zwischen den Jahren 2005 2006 hochwertig saniert wurde. Der aliquote Anteil an den Mieteinnahmen beträgt gegenwärtig ca. € 8.395,38.- p.a. Bis ca. Ende 2024 laufen Förderungsverträge aus, wodurch es möglich sein ... Zum Detail

Ort: 1150 Wien
Kauf:
339.000,- €
Fläche:
85 m²
Zimmer:
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#SQ - ATTRAKTIVE RENDITELIEGENSCHAFT IN ...

Zum Verkauf steht Mehrparteienhaus in Ebreichsdorf  mit 39 Wohnungen, einem Geschäftslokal, einem Lager und insgesamt 68 PKW-Stellplätzen. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1990 erbaut und im Jahr 2016 zu einem modernen Wohngebäude umgebaut. Mietrechtlich fallt die Liegenschaft in die Teilanwendung des MRG, daher kann ein Freier Mietzins vereinbart werden.  Mit dem Mieter des ca. 631 m² großen Geschäftslokal wurde ein Kündigungsverzicht bis 31.04.2027 vereinbart. Der Wohnungsmix weißt ... Zum Detail

Ort: 2483 Ebreichsdorf
Kauf:
6.290.000,- €
Fläche:
2.443 m²
Zimmer:
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#SQ - RENDITEOBJEKT - ARBEITERWOHNHEIM DIREKT AN DER MUR - ...

Zum Verkauf gelangt ein Arbeiterwohnheim mit insgesamt 55 Betten und überwiegend garantierter Vermietung Das Gebäude liegt zwischen Stadtzentrum und Flughafen Graz und wurde 1994/95 errichtet. Es befindet sich in einem guten Bau und Erhaltungszustand und verfügt über 3 oberirdische Stockwerke ( 1 OG und 2 OG) sowie ein Kellergeschoß. Eckdaten im Überblick: Arbeiterwohnheim mit 55 Betten Nutzfläche: ca. 1.305 m² ca. 25 Doppelzimmer ... Zum Detail

Ort: 8055 Graz
Kauf:
2.750.000,- €
Fläche:
1.305 m²
Zimmer:
-

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