Eigentumswohnung - Ostseitige 3 Zimmer, 2 Freiflächen, 1200 Wien - Objektnr. 5779344

TWENTY.FORST.13
Neubau-Wohnprojekt Ecke Forsthausgasse / Hopsagasse
Geplante Fertigstellung 2028

Durchdachte Raumgestaltung, großzügiges Wohngefühl und zwei private Freiflächen € ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten.

Auf ca. 64 m² Wohnfläche finden Sie ein stimmiges Wohnkonzept für Paare oder Singles.

Hier lässt sich die vorhandene Fläche optimal nutzen und flexibel möblieren € für ein offenes, angenehmes Wohngefühl bis in den letzten Winkel.

2 Schlafräume, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC.
Neben dem offen gestalteten Wohnbereich liegt die praktische, räumlich etwas abgetrennte Küchennische mit anschließendem Abstellraum - ein wertvoller Raum neben der Küche.

Die beiden Balkonflächen sind ost-seitig ausgerichtet und versprechen einen wunderbaren Blick auf Sonnenaufgänge.

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Endenergiebedarf: 52.00Zwischen Donaukanal, Brigittenauer Lände und Donau gelegen finden Sie hier eine perfekte Verkehrsanbindung aber auch die unmittelbare Nähe zu Erholungsräumen am Wasser.

Kurze Wege für tägliche Besorgungen
- Nahversorger im Umkreis wie Billa, Hofer und Apotheken
- Millennium City mit Shopping, Kino und Gastronomie

Öffentlicher Verkehr - Fußläufig erreichbar sind
- Autobus-Linien 5A und 11A
- Straßenbahn-Linien 2, 12 und 31
- U6-Station Dresdner Straße oder Handelskai
- S-Bahn-Station Traisengasse
- S 45 Handelskai - Anbindung U4 Heiligenstadt

Schul- und Bildungscampus Spielmanngasse

Die hervorragende Lage in einem aufstrebenden Wiener Gemeindebezirk bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

- der Donaukanal lädt zum Spazieren, Laufen, Fahrradfahren ein
- Grünflächen wie der Forsthauspark
- Donaulände bzw. Donauinsel

Der klimaaktiv Gebäudestandard steht für hohe Anforderungen in den Bereichen Bauausführung, Ökologie und Energie.

Die Wohnungen sind ausgestattet mit
- Parkettböden Eiche
- Elektrisch steuerbare Rollläden im Erdgeschoß
- Elektrische Raffstores in den restlichen Geschossen
- Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
- Frostsichere Außenarmatur im Freibereich
- Anschluss an das Glasfasernetz der Wien Energie / Multimediaverteiler in jeder Wohnung

Energieversorgung am Puls der Zeit
- Luft/Wasserwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Stützkühlung über Fußboden
- Kühlung über zusätzliche Bauteilaktivierung im 1. und 2. Dachgeschoß




Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.