Nahe U3! Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit KFZ-Stellplatz zu vermieten! - Objektnr. 5779338

Vermietet wird diese 3-Zimmer-Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring. Die ca. 77 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaus zwischen U3 Ottakring und dem Kongresspark.

Wohnung: 
- 1. Stock mit Lift 
- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr 
- Küche mit Backofen, Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kombikühlschrank, Geschirrspüler 
- Parkettböden/Feinsteinzeug 
- Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
- Ausrichtung: Westen-Osten

Wohnhaus: 
- Neubau (2015)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 57,6 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE, SK: 0,95 (Energieklasse B). Gültig bis: 17.12.2035

Infrastruktur:
Spar - 3 Gehminuten entfernt
Billa - 4 Gehminuten entfernt
Interspar - 6 Gehminuten entfernt
Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt
Apotheke - 2 Gehminuten entfernt
Hausarzt - 4 Gehminuten entfernt
Kongresspark - 9 Gehminuten entfernt

ffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U3 - Ottakring (10 Gehminuten entfernt)
S-Bahn: S45 - Ottakring (10 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 2, 10, - Sandleitengasse (3 Gehminuten entfernt); 44 Weinheimergasse (7 Gehminuten entfernt); 46- Ottakring (10 Gehminuten entfernt)
Bus: 46B Sandleitengasse (3 Gehminuten entfernt)

Die 76,88 m² Wohnfläche bietet wie folgt: 
- Vorraum
- Wohnzimmer 
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Abstellraum

Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.490,- (inkl. Betriebskosten und USt.). 
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 4.470,- 
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. 

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: 

Zoltan Nagy

unter

+43 664 401 6308

oder

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}