Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hofamt Priel gefördert!

In der idyllischen Gemeinde Hofamt Priel in Niederösterreich erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit ausreichend Platz für einen Wohn- und Schlafbereich und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld schätzen.

Beheizt wird die Wohnung mittels Pelletszentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist, stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Umgebung lädt mit ihrer wunderschönen Naturlandschaft zu zahlreichen Freizeitaktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein. Auch die romantische Donaulandschaft mit der beliebten Romantikstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Melk erreichen Sie in etwa 22 Autominuten.

Mietdetails:

• Wohnfläche: ca. 41 m²
• Zimmer: 2
• Lage: 1. Obergeschoss
• Heizung: Pelletszentralheizung
• Kellerabteil vorhanden
• PKW-Abstellplatz inklusive
• Mietvertrag: unbefristet
• Kündigungsverzicht: 1 Jahr
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• Verfügbar ab: 01.12.2026

Kosten:

• Monatliche Miete inklusive Betriebskosten und USt.: € 342,84
• Monatliche Heizkosten: derzeit € 68,12
• Gesamtbelastung monatlich: € 410,96
• Einmalige Kaution: € 2.000,-

Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 21.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 80,2 kWh/m²a (Energieklasse C). Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 2,79 (Energieklasse E).

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Post <4.500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}