PANORAMA-CITY-APARTMENT + 3 Zimmer + 2 Balkone + Top Saniert + Möbliert - Objektnr. 5778317

ECK-APARTMENT mit TOP PANORAMA auf DONAUKANAL und FRANZ-JOSEF KAI

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusive Terrassenwohnung befindet sich in der begehrten 5. Etage eines gepflegten Gebäudes im 1. Bezirk und bietet Ihnen urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Situierung als Eck-Wohnung eröffnet von mehreren Zimmern den weitläufigen Blick Richtung Franz Josef Kai und Donaukanal, sowie auf die gegenüberliegende Sky-Line! Mit einer Nutzfläche von großzügigen 84 m² verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer erleben Sie hier Komfort und Stil in perfekter Harmonie.

Besonders hervorzuheben sind und dieser Immobilie wider. Besonders hervorzuheben sind

• die erstklassige Lage
• die moderne Voll-Ausstattung
•  
• die beiden sonnigen Loggien, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Freiraum bieten, sondern auch zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht auf die Stadt einladen. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und jeder Raum mit einer Klimaanlage ausgestattet. 

Dieses hochwertige City-Apartment gliedert sich wie folgt: Wohnfläche rd. 73,5m² zuzüglich rd. 11m² an Freiflächen und somit einer Nutzfläche von gesamt rd. 85m²

• Wohn- Esszimmer  ca. 21,14m²
• Schlafzimmer ca. 15m²
• Schlafzimmer ca. 14m²
• Küche: ca. 8m²
• Vorraum ca. 8,3m²
• Bad: ca. 5,95m²
• WC: ca. 1,1m²
• Loggia: 5,76m²
• Balkon: 4,97m²
• Kellerabteil ca. 1,5m²

Die Wohnung eignet sich mit ihrem universellen Schnitt sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung und bietet Singles, Paaren und Familien ein attraktives Zuhause direkt im 1. Bezirk. Durch die Vollmöblierung eignet sich die Wohnung auch sehr gut für Diplomaten und Geschäftsreisende. Die Vorzüge dieser attraktiven Wohnung kurz zusammengefasst: 

• zentrale Lage im 1. Bezirk,
• beeindruckendes Panorama,
• großzügige Freiflächen,
• tolle Raumaufteilung,
• hochwertig saniert,
• voll möbliert,
• 3 Klimaanlagen,
• sofort bezugsfertig! 

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin wahlweise per EMAIL oder unter 0676 5309013. 

Die Vermarktung und Rechnungslegung erfolgt durch die Seifert Real GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}