Koffer packen & einziehen! Charmanter Bungalow mit Traumgarten, Garage & Vollkeller Nähe Groß-Enzersdorf
Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen!
Dieser liebevoll gepflegte Bungalow in Wittau, nur wenige Minuten von Groß-Enzersdorf entfernt, überzeugt mit einer hervorragenden Raumaufteilung, einem wunderschönen Garten und einem gemütlichen Wohnambiente. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Auf ca. 117 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, davon drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das großzügige, helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den herrlichen Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Grünen, gemütliche Grillabende oder einfach die Ruhe im eigenen Garten genießen. Die separate, geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich.
Das bereits erneuerte Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein separates WC ergänzt die praktische und durchdachte Raumaufteilung.
Auch technisch wurde das Haus laufend modernisiert: Die Gasheizung wurde 2019 erneuert, die Elektrik 2012 und die Fenster stammen aus ca. 2014. Zusätzlich ist in den Zimmern bereits eine Vorbereitung für Infrarotpaneele vorhanden, wodurch bei Bedarf eine weitere Heizmöglichkeit ergänzt werden kann.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Insektenschutz und praktische Außenrollos. Eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit für seine neuen Eigentümer einfach Koffer packen, einziehen und wohlfühlen!
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Vollkeller, der jede Menge Stauraum sowie Platz für Hobbys, eine Werkstatt oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine eigene Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die ruhige Lage in Wittau verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Groß-Enzersdorf und Wien. Einkaufsmöglichkeiten, ein Gewerbepark sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die Regionalbuslinien 550 und 553 bieten eine Verbindung nach Groß-Enzersdorf, von wo aus die Buslinie 26A zur U2-Station Aspernstraße führt. Auch die A4 (Ostautobahn) und die S2 sind mit dem Auto über das regionale Straßennetz erreichbar.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen mit Brunnenwasser. Ein Anschluss an das öffentliche Ortswassernetz ist nicht vorhanden.
Ein Haus mit Charme, einer wirklich tollen Raumaufteilung und einem Garten zum Verlieben! Ob als gemütliches Familiennest oder als Rückzugsort vom hektischen Alltag dieser Bungalow bietet beste Voraussetzungen, um sich seinen persönlichen Wohntraum zu erfüllen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Vielleicht wartet hier schon Ihr neues Zuhause auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <7.000m
Straßenbahn <9.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
