KOLONITZPARK-NÄHE, gepflegtes 86 m2 Dachgeschoß mit 6 m2 Terrasse, 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Kegelgasse - Objektnr. 5778194

IN DER KEGELGASSE ECKE BECHARDGASSE GELANGT DIESES GEFPLEGTE CA. 86 m2 DACHGESCHOSS MIT CA. 6 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorraum, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Terrasse, Badezimmer mit WC

Ausstattung:

+ Komplettküche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC
+ Laminatböden, Fliesenböden in den Nassräumen
+ teilweise außenliegender Sonnenschutz
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ HWB 65,60 kWh/m2a

Lage

KEGELGASSE ECKE BECHARDGASSE mit bester Infrastruktur des 3. Bezirks (Kolonitzpark, Untere Viaduktgasse, Löwengasse, Hetzgasse, Kollergasse, Lorbeergasse, Marxergasse, Landstraßer Hauptstraße, Weißgerberlände) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U3/U4 Stationen Wien-Mitte/Landstraße sowie die Linien 1, O, 4A, 74A, 80A, N29 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 1.997,91 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
Heizung und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!

Kaution: € 6.000,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U3/U4 Stationen Wien-Mitte-Landstraße sowie die Linien 1, O, 4A, 74A, 80A, N29 sind in unmittelbarer Nähe

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}