Warum wertvolle Zeit mit Planen und Bauen verlieren, wenn Ihr persönliches Traumhaus bereits auf Sie wartet
Zum Verkauf steht eine familienfreundliche Liegenschaft in Breitenwaida nahe Hollabrunn, die im Jahr 2011 in hochwertiger Baumeisterqualität als Town & Country Haus in Massivbauweise errichtet wurde. Dieses außergewöhnliche Domizil vereint zeitlose Architektur mit modernster Haustechnik und einem flexiblen Raumangebot, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein perfekt aufeinander abgestimmtes Material-, Farb- und Lichtkonzept durchzieht das gesamte Haus und vermittelt vom ersten Augenblick an ein Gefühl von Geborgenheit. Für zukunftssichere Autarkie und maximalen Komfort sorgen eine nachhaltige Luftwärmepumpe von Vaillant, eine Solar- sowie eine Photovoltaikanlage, moderne Klimaanlage im Wohngebäude sowie eine behagliche Fußbodenheizung.
Eingebettet ist das Anwesen in einen idyllischen Privatpark mit rund 1214 m² aufgeschlossenem Eigengrund, dessen mediterran anmutender Obstbaumbestand zum Genießen einlädt. Eine private Zufahrt gewährleistet Ihnen dabei zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight für Anleger und Gestalter ist die attraktive Flächenwidmung des Grundstückes als Bauland-Agrar, die völlig ohne Bauzwang auskommt.
Bereits beim Betreten des repräsentativen Eingangsbereichs im Erdgeschoss spürt man die Großzügigkeit dieses Hauses. Das absolute Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seiner modern ausgestatteten Küche. Große, bodentiefe Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen traumhaften, ungestörten Blick auf die sonnige Terrasse und das grüne Gartenparadies. Die Terrasse lädt hier zu unvergesslichen Sommerabenden im Kreise Ihrer Liebsten ein, an denen Sie ein gutes Glas Wein und die Idylle Ihres privaten Hideaways genießen können. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein funktionales Nebengebäude, das eine eigene Sauna sowie separate Technik- und Geräteräume beherbergt.
Das Obergeschoss dient als perfekter, privater Rückzugsort für die ganze Familie. Es verfügt über drei charmante Schlafzimmer sowie ein weiteres, stilvolles Badezimmer mit Toilette. Abgerundet wird die exklusive Ausstattung der Liegenschaft durch praktische Extras wie eine komfortable E-Ladestation für Ihren PKW, eine automatische Gartenbewässerung sowie eine zentrale Staubsaugeranlage.
Die Lage der Immobilie spricht für sich angenehm und dennoch hervorragend angebunden. Die Region rund um Hollabrunn hat sich insbesondere in den letzten Jahren zu einem begehrten Rückzugsort für anspruchsvolle Personen aus dem erweiterten Wiener Speckgürtel entwickelt, die Natur und gehobenen Wohnkomfort schätzen.
Breitenwaida selbst ist eine charmante Ortschaft direkt neben der Bezirkshauptstadt. Im Ort befinden sich ein eigener Schnellbahnanschluss, eine praktische Busanbindung, ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Nahversorger sowie mehrere gemütliche Gasthäuser. Weiterführende Schulen, Hauben-Gastronomie sowie zahlreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in der nur wenige Minuten entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.500m
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Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
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Sonstige
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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