Wieden - im Herzen von Wien! - Objektnr. 5776241

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ihrer hervorragenden Lage im Zentrum des 4. Bezirks und ihrer durchdachten Raumaufteilung kann sich sehen lassen. Die gut aufgeteilte Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Paare und Singles, die gediegenes Wohnen zu schätzen wissen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind  01 526 26 36 13,  0699 1008 5785

Lage und Umfeld:
Charmante Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung, somit schnelle Wege ins Stadtzentrum. Vielfältige Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche 54,34qm
Helle Räume
Bad und Toilette getrennt
Ruhiges Mehrfamilienhaus in gepflegter Lage
Ansprechender Hauseingang

Raumaufteilung:
Vorzimmer
Abstellraum
Toilette  
Heller Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt mit Küchenblock
Badezimmer
Schlafzimmer

Resümee:
Eine repräsentative Lage mit hohem Erholungswert, eine Wohnung von hochwertiger Bau- und Ausstattungsqualität. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist überzeugend und fachlich gut bewertet.

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Franz Lind  01 526 26 36 13,  0699 1008 5785

Energieklasse:  HWB 71,20 kWh/m2a
Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.
 

Nebenkosten
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.