Altbaucharme mit Perspektive. - Objektnr. 5774234

Charmante Altbauwohnung in Mödling mit ca. 3,40 m Raumhöhe

Manche Wohnungen überzeugen nicht allein durch ihre Größe, sondern durch ihren ganz eigenen Charakter. Diese Altbauwohnung in Mödling verbindet den Charme eines Hauses aus dem Jahr 1892 mit interessanten Möglichkeiten für die Zukunft.

Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine Raumhöhe von rund 3,40 m und eine kompakte Raumaufteilung bestehend aus Wohnzimmer, Kabinett, geräumiger Küche, kleinem Vorraum, sowie ein Badzimmer mit Fenster, Dusche und WC. Der gepflegte Zustand und klassische Altbaumerkmale verleihen dem Objekt seinen besonderen Charakter. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Therme im Badezimmer).

Ergänzt wird das Angebot durch die Möglichkeit der Gartennutzung und einen Fahrradraum.

Heute vermietet mit Perspektive für morgen

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Miete beträgt aktuell € 766,-- inklusive Betriebskosten der Wohnung. Das bestehende Mietverhältnis endet laut Mietvertrag am 30. April 2027.

Die derzeitige Mieterin hat Interesse an einer Verlängerung bekundet. Für Anleger ergibt sich damit eine interessante Perspektive. Gleichzeitig bietet sich das Objekt für Interessenten an, die eine spätere Eigennutzung ins Auge fassen.

Ein besonderes Plus: viel zusätzlicher Raum

Zur Wohnung gehören zwei Kellerbereiche mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten:

• Abstellraum AR 1 mit ca. 3,89 m², der gemeinsam mit der Wohnung vermietet ist.

• Magazin II mit ca. 62,34 m², das derzeit frei ist und außergewöhnlich viel zusätzlichen Platz bietet.

Mödling als Wohnstandort

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer, fußläufiger Entfernung.

Eine Wohnung mit Geschichte und Charakter  für Anleger und Menschen, die heute schon an morgen denken.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}