Frisch sanierte, idyllische Dachgeschoßwohnung in einem Zweifamilienhaus - Objektnr. 5774127

Diese 2026 sanierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch helle Räume, eine klare Raumaufteilung und eine zeitlose Ausstattung. Eichenparkett im Fischgrätmuster und der Blick ins Grüne schaffen eine ruhige, freundliche Wohnatmosphäre. Kompakt und pflegeleicht, ist sie ideal für Berufstätige und Studierende, die viel unterwegs sind und sich abends auf einen gemütlichen Rückzugsort freuen.

Raumkonzept

• kleiner Vorraum 
• helles Wohnzimmer mit kleiner Kochnische 
• separates Schlafzimmer mit Abstellraum 
• Badezimmer mit WC 
• Zugang über einen gemeinsamen Eingangsbereich mit der darunterliegenden Wohnung und eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss

Ausgestaltung

• Umfangreiche Sanierung 2026
• Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Geschmackvolle Fliesen in Vorraum, Küche und Nassräumen
• Gegensprechanlage
• WM-Anschluss im Badezimmer 

Kosten & Konditionen 

• Gesamtmiete € 752,30 (inkl. Betriebskosten + Heizung, exkl. Strom)
• Kaution: € 2.256,90
• auf 5 Jahre befristet
• Einzug ab sofort
• Provisionsfrei für den:die Mieter:in

Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an Frau Barbara Michalits  bm@rechbergerimmobilien.at oder unter der Nummer +43 660 430 2996

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}