TWENTY.FORST.13 - Wohnen zwischen Donaukanal und Donau - Forsthausgasse 13 - Neubauwohnungen zu kaufen in 1200 Wien - Objektnr. 5773464

TWENTY.FORST.13
Klimaaktiv-zertifiziertes Neubau-Wohnprojekt Ecke Forsthausgasse / Hopsagasse
Geplante Fertigstellung 2028

Das Wohnprojekt "Forsthausgasse" liegt im 20. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Donaukanal und der Donau.

Gut angebunden entstehen hier 27 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 50 bis 95 m², aufgeteilt auf 2 bis 4 Zimmer.

Der Großteil der Wohnungen verfügt über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Zusätzlich sind insgesamt 18 Stellplätze in der Tiefgarage geplant.

Alle öffentlichen Bereiche des Bauprojekts sind barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen sind so geplant, dass sie bei Bedarf barrierefrei adaptiert werden können.

Brigittenau gilt als aufstrebender Wiener Gemeindebezirk - finden Sie in diesem Projekt modernen Wohnraum für Ihre Zukunft.

Endenergiebedarf: 52.00Zwischen Donaukanal, Brigittenauer Lände und Donau gelegen finden Sie hier eine perfekte Verkehrsanbindung aber auch die unmittelbare Nähe zu Erholungsräumen am Wasser.

Kurze Wege für tägliche Besorgungen
- Nahversorger im Umkreis wie Billa, Hofer und Apotheken
- Millennium City mit Shopping, Kino und Gastronomie

Öffentlicher Verkehr - Fußläufig erreichbar sind
- Autobus-Linien 5A und 11A
- Straßenbahn-Linien 2, 12 und 31
- U6-Station Dresdner Straße oder Handelskai
- S-Bahn-Station Traisengasse
- S 45 Handelskai - Anbindung U4 Heiligenstadt

Schul- und Bildungscampus Spielmanngasse

Die hervorragende Lage in einem aufstrebenden Wiener Gemeindebezirk bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

- der Donaukanal lädt zum Spazieren, Laufen, Fahrradfahren ein
- Grünflächen wie der Forsthauspark
- Donaulände bzw. Donauinsel

Der klimaaktiv Gebäudestandard steht für hohe Anforderungen in den Bereichen Bauausführung, Ökologie und Energie.

Die Wohnungen sind ausgestattet mit
- Parkettböden Eiche
- Elektrisch steuerbare Rollläden im Erdgeschoß
- Elektrische Raffstores in den restlichen Geschossen
- Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
- Frostsichere Außenarmatur im Freibereich
- Anschluss an das Glasfasernetz der Wien Energie / Multimediaverteiler in jeder Wohnung

Energieversorgung am Puls der Zeit
- Luft/Wasserwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Stützkühlung über Fußboden
- Kühlung über zusätzliche Bauteilaktivierung im 1. und 2. Dachgeschoß


Gartennutzung: JA


Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.