Highlights der Wohnung
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Begehrte Grünruhelage in Hietzing
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Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen
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Sonnige Südwest-Ausrichtung
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Offener Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre
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Klassischer Parkettboden
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Großzügiger Wohn- und Essbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
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Durchdachte und flexible Raumaufteilung
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Aktuell 2 Zimmer € mit überschaubarem Aufwand auf 3 Zimmer erweiterbar
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Ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice
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Separate Küche mit Fenster und ausreichend Stauraum
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Badezimmer und separates WC
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Geräumiger Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum
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Individuelles Gestaltungspotenzial
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Gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität
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Garagenstellplatz optional um ca. € 70,? monatlich anmietbar
Hinweis: Die auf den Bildern dargestellte Einrichtung wurde teilweise mittels künstlicher Intelligenz (KI) generiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnung wird nicht mit der abgebildeten Einrichtung übergeben.
Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.
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Was kann Infina noch für Sie tun?
Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.
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Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, die eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf verbindet. Gleichzeitig bietet das Umfeld den für Hietzing typischen grünen und ruhigen Wohncharakter.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist besonders komfortabel: Die Straßenbahnlinien 10, 52 und 62 befinden sich nur rund 240 Meter entfernt. Dadurch bestehen gute Verbindungen innerhalb des Bezirks sowie in Richtung Innenstadt. Ergänzend sind die Buslinien 56A und 56B in etwa 400 Metern erreichbar.
Auch die Nahversorgung ist bequem zu Fuß möglich. Eine Apotheke befindet sich in nur rund 240 Metern Entfernung. Ein HOFER ist nach etwa 400 Metern, ein BILLA nach rund 500 Metern erreichbar. Damit lassen sich die wichtigsten Einkäufe des täglichen Bedarfs unkompliziert in der unmittelbaren Umgebung erledigen.
Für Familien bietet die Lage ebenfalls kurze Wege: Eine Volksschule befindet sich rund 450 Meter entfernt. Darüber hinaus stehen im Bezirk weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zur Verfügung.
Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in Hietzing und der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, kurzen Wegen im Alltag und einem angenehmen Wohnumfeld rundet die Lage ideal ab.
Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
