Diese großzügige Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen, urbanes Lebensgefühl und außergewöhnlichen Freiraum. In begehrter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114,49 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Dachterrasse mit ca. 64,48 m².
Die durchdachte Raumaufteilung, das elegante Fischgrät-Echtholzparkett und die großzügige Dachterrasse schaffen ein besonderes Wohnambiente.
Großzügiger Grundriss mit vielseitigen Möglichkeiten
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küchennische sowie drei separat begehbare Zimmer. Dadurch bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder die Kombination von Wohnen und Homeoffice.
Die Räumlichkeiten sind mit elegantem Fischgrät-Echtholzparkett ausgestattet und verleihen der Wohnung eine zeitlose, hochwertige Atmosphäre.
Wohnen mit direktem Zugang zur Dachterrasse
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verbinden sich ein angenehmes Wohnambiente und eine voll ausgestattete Küche mit hellen Fronten zu einem harmonischen Wohnbereich.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Verbindung zur Dachterrasse über eine Wendeltreppe. Der außergewöhnliche Außenbereich mit ca. 64,48 m² erweitert den Wohnraum auf besondere Weise und bietet vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien.
Ob gemütlicher Rückzugsort, stilvolle Lounge oder einladender Platz für gesellige Stunden hier lässt sich individuelles Wohnen unter freiem Himmel verwirklichen.
Das Wohnzimmer ist zudem klimatisiert und sorgt auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima.
Moderne Ausstattung und durchdachter Komfort
Die Küche präsentiert sich mit hellen Fronten und bietet sämtliche Geräte für den täglichen Komfort: E-Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Abwasch, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler.
Das modern verflieste Badezimmer überzeugt durch seine zeitgemäße Gestaltung und verfügt über zwei Waschbecken, einen beleuchteten Spiegel, eine Dusche sowie eine Badewanne. Ein WC und ein Waschmaschinenanschluss ergänzen die Ausstattung.
Ein weiteres separates WC mit Handwaschbecken befindet sich im Eingangsbereich.
Ein Personenlift sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Darüber hinaus steht im Innenhof eine Fahrradabstellmöglichkeit in einem Fahrradkäfig zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mittels Radiatoren.
Wohnen in begehrter Lage des 7. Bezirks
Die Neustiftgasse im beliebten Wiener Bezirk Neubau steht für urbanes Lebensgefühl und eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet und bietet damit eine attraktive Perspektive für alle, die sich langfristig ein Zuhause in Wien schaffen möchten.
Eine Dachterrassenwohnung, die großzügiges Wohnen, stilvolle Ausstattung und urbanen Freiraum auf besondere Weise verbindet.
Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung.
t.frey@domoreal.at
Mobil: 0676/ 563 22 53
(Anfragen per Mail erbeten!)
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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