Wohnen in bester City-Lage: 2-Zimmer-Stadtwohnung in ruhiger Seitenstraße! - Objektnr. 5771681

Smarte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Erker nahe Mariahilfer Straße 

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

• Top-Lage: Nur 1 Gehminute von der Mariahilfer Straße entfernt

• Charmante Architektur: Gemütliches Wohnzimmer mit stilvollem Erkerbereich

• Perfekter Grundriss: Getrennt begehbares Schlafzimmer, zentrales Vorzimmer mit Küchenbereich und separates Tageslichtbad

• Beste Infrastruktur: U-Bahn (U3/U6), Nahversorger und Gastronomie direkt vor der Tür

• Gepflegtes Haus: 3. Liftstock im sanierten Stilaltbau (Bj. 1918)

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (Top 8) befindet sich im 3. Aufzugsstock eines repräsentativen, bestens gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1918 nur wenige Schritte von der begehrten Mariahilfer Straße entfernt.

Die Wohnung überzeugt auf ca. 46,51 m² Wohnfläche durch eine effiziente Raumaufteilung: Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit einem hübschen Erker. Ein separat begegbares Schlafzimmer, ein zentrales Vorzimmer mit Kochnische/Küchenbereich sowie ein Badezimmer machen dieses Objekt zu einer idealen Stadtwohnung für Singles, Paare oder Stadtliebhaber.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich EUR 390,72 (inkl. Reparaturrücklage, Heiz-und Wasser Akonto). 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}