PALAIS, PALAIS - Objektnr. 5771676

MAISONETTE MIT TERRASSE - AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNEN IM HISTORISCHEN, GENERALSANIERTEN PALAIS

Die vollständige Revitalisierung und Zusammenlegung der herrschaftlichen Residenzen Trauttmansdorff und Batthyány-Strattmann in der geschichtsträchigen Wiener Herrengasse ermöglicht nun eine neue zeitgemäße Nutzung.
Das historische Ambiente wurde mit beeindruckender Innenarchitektur und modernster Technik verbunden um höchsten Wohnkomfort zu garantieren.

RAUMAUFTEILUNG:
1. EBENE: Vorraum, großzügiger Wohnsalon mit integrierter Küche und Ausgang auf die große Terrasse, ein Schlafzimmer mit Duschbad, WC, Abstellraum
2. EBENE: zwei Schlafzimmer mit je einem Schrankraum und einem Bad

AUSSTATTUNG:

• überhohe Türen
• französischer Eichenparkett
• Kühlung
• Alarmanlage
• maßgefertigte Tischlerküche mit Miele Geräten
• großzügiger fahrradraum
• Kellerabteil

Das Palais verfügt über eine Tiefgarage mit direktem Zugang, Stellplätze mit Ladestation für e-PKW, einen großzügigen Fahrradraum.

Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage (nach Verfügbarkeit)  sind separat anzumieten.

• Akonto für Heizung/Warmwasser € 315,85 brutto / Monat
• Akonto Kühlung € 42,22 brutto / Monat
• Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 349,- brutto zur Verrechnung.

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at

FIRST DISTRICT: BEAUTIFUL THREE BEDROOM APARTMENT WITH TERRACE IN RENOVATED BAROQUE PALAIS

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}