Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Einfamilienhaus mit Werkstatt, geschütztem Innenhof und vielseitigem Potenzial in Weitersfeld
Diese vielseitige Liegenschaft bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischen Nutzflächen und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Auf einem Grundstück mit ca. 561 m² befindet sich ein Einfamilienhaus mit rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt stehen fünf Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer und zwei WCs zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte.
Ein besonderes Highlight ist der geschützte Innenhof, der einen privaten Rückzugsort mit angenehmem Charakter bietet und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine Hobbywerkstatt mit großzügigem Werkstattbereich, elektrischem Tor und zusätzlichen Nebenräumen. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Garage.
Gerade die Kombination aus Wohnhaus und Werkstatt eröffnet interessante Perspektiven: Ob für Handwerker, Selbstständige, Hobbybastler oder all jene, die Wohnen und Arbeiten gerne an einem Ort verbinden möchten hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen.
Die Beheizung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung mit Radiatoren.
Eine Immobilie mit Potenzial und vielen Möglichkeiten
Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die Gelegenheit, eigene Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen. Wer bereit ist, Zeit und Engagement zu investieren, kann hier eine Liegenschaft mit individuellem Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial schaffen.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer leistbaren Immobilie mit zusätzlichem Platzangebot und Entwicklungsmöglichkeiten sind.
Hinweis: Die Fotos wurden teilweise KI-gestützt optimiert.
Ist Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
t.frey@domoreal.at
Mobil: 0664/ 1517 842
Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!
Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.
Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufspreises + 20% Ust.
Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer:
1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5%
2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.
Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht!
Besondere Provisionsvereinbarung:
Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe).
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <9.000m
Apotheke <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <9.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <8.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
ökologisch beheizt
