Wohnjuwel mit Südsonne! Altbau-Charme mit urbanem Lifestyle Interieur zu kaufen in 1160 Wien - Objektnr. 5766490

Altbau-Charme mit urbanem Lifestyle Interieur € Wohnjuwel mit Südsonne!

Altbau-Charme mit urbanem Lifestyle Interieur € Wohnjuwel mit Südsonne!
Ein Zuhause zum Verlieben: stilvoll saniert, voller Altbau-Flair und mit einer Extraportion Ruhe.

Diese charmante 1,5-Zimmer-Altbauwohnung vereint alles, was urbanes Wohnen besonders macht: hohe Räume, ein sonniges Wohn-Ambiente, eine attraktive Raumaufteilung und eine Lage, die entspanntes Wohnen mit bester Stadtnähe verbindet.

Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Wohnung. Das großzügige, südseitig ausgerichtete Wohnzimmer begeistert mit wunderbarem Tageslicht, einem angenehmen Wohngefühl und klassischem Altbau-Flair. Hier lässt sich die Sonne genießen, der Alltag hinter sich lassen und ein ganz persönlicher Rückzugsort gestalten.

Ein Raum € viele Möglichkeiten. Der separate, zum ruhigen Lichthof ausgerichtete Raum eignet sich ideal als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder kreativer Rückzugsbereich. Die angenehme Ruhe schafft dabei einen wunderbaren Kontrast zum pulsierenden Stadtleben.Die Nödlgasse liegt im 16. Bezirk Wiens, in Ottakring. Diese ruhige Wohnstraße bietet eine angenehme Atmosphäre mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung.

In unmittelbarer Nähe zur Nödlgasse liegt die Lugner City, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich ein schöner Park, der eine grüne Oase inmitten der Stadt darstellt. Dieser Park ist ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen und Genießen der Natur.

Die Nödlgasse ist zudem hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Stationen Thaliastraße und Burggasse-Stadthalle (beide U6) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Linie bietet eine schnelle und direkte Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens.

Zusätzlich zur U-Bahn bieten auch mehrere Buslinien eine gute Erreichbarkeit. Besonders hervorzuheben ist die Buslinie 48A, die in der Nähe der Nödlgasse verkehrt und eine direkte Verbindung zu weiteren Teilen Ottakrings und angrenzenden Bezirken bietet.

Das Wohnhaus sowie die Fassade ist in einem sehr schönen Zustand.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock. Ein Lift für das Gebäude ist geplant.

Die Küche ist bereits smart ausgestattet und sofort nutzbar
Besonders praktisch präsentiert sich der durchdachte Sanitärbereich mit separatem Duschbad und eigenständigem WC. Der optimal angelegte Vorraum rundet das funktionale Raumkonzept harmonisch ab.




Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.