Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Potenzial im Herzen von Retz - Objektnr. 5766047

Dieses charmante Wohn- und Geschäftslokal wurde um das Jahr 1900 erbaut und befindet sich in der geschichtsträchtigen Weinstadt Retz. Die Liegenschaft besticht durch eine Gesamtnutzfläche von rund 200 m², die sich in ca. 145 m² Wohnfläche und ein Geschäftslokal mit ca. 55 m² aufteilt. Ein besonderer Vorteil der Immobilie sind die zwei getrennten Zugänge: Der gewerbliche Teil ist derzeit erfolgreich als Friseursalon vermietet, während der separate Wohnbereich leersteht und sofort für eine individuelle Gestaltung zur Verfügung steht. Da das Objekt aktuell noch nicht parifiziert ist, bietet es langfristig spannende Entwicklungsmöglichkeiten für Anleger.

Zusätzlich zu den großzügigen Räumlichkeiten verfügt das Anwesen über einen einladenden Vorgarten, der dem Gebäude ein repräsentatives Erscheinungsbild verleiht, sowie einen geschützten Innenhof. Ein Keller sorgt zudem für reichlich praktischen Stauraum. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich diese Liegenschaft perfekt für die klassische Eigennutzung, als Anlageobjekt oder für die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die historische Stadt Retz im Weinviertel ist weit über die Region hinaus für ihre tief verwurzelte Weinbautradition und den einzigartigen, denkmalgeschützten Stadtkern bekannt. Vor Ort profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem bietet die ausgezeichnete Bahnverbindung eine komfortable Möglichkeit für Pendler, die Bezirksstadt Hollabrunn sowie die Bundeshauptstadt Wien stressfrei zu erreichen.

Wenn diese vielseitige Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weiterführende Informationen zu übermitteln oder Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}