Martha3 ? Hochwertig Wohnen in Wien-Donaustadt - Smarte Terrassenwohnung im Erdgeschoß - zu kaufen in 1220 Wien - Objektnr. 5765972

Neubauprojekt MARTHA3
Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive
Perfekte U2-Anbindung

COMING SOON € Fertigstellung voraussichtlich Ende 2027

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Außenfläche und östlicher Ausrichtung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und eine attraktive Außenfläche von rund 20 m². Die östliche Ausrichtung sorgt für angenehme Morgen- und Vormittagssonne und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Der großzügig gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Bezug zur Außenfläche. Das Schlafzimmer schafft einen privaten Rückzugsort, während das Badezimmer und weitere praktische Bereiche den Wohnkomfort abrunden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Singles oder Paare und bietet ebenso interessante Voraussetzungen für Anleger. Die Kombination aus moderner Wohnqualität, guter Anbindung und attraktiver Außenfläche macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Kaufpreis netto: EUR 365.500,00 zuzüglich 20 % USt.
Kaufpreis für Eigennutzer EUR 416.670,00

Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2027

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne und erhalten Sie weitere Informationen zu dieser Einheit sowie zum gesamten Projekt.

Endenergiebedarf: 36.40Die zentrale Lage im 22. Bezirk überzeugt mit bester Anbindung und umfassender Infrastruktur.
Gleichzeitig finden Sie am Hausgrundweg die Entspanntheit einer verkehrsarmen Nebenstraße.

Perfekte Verkehrsanbindung / Öffentlicher Verkehr
- U2 Stationen Stadlau und Hardeggasse sind fußläufig erreichbar
- Autobuslinie 26A, 86A, 87A, 95A 96A, N26
- Straßenbahnlinie 25
- S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße S 80, Rex

Sehr gute Infrastruktur
Nähe zu Supermärkten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Drogerie, Kindergärten, Arzt, Apotheke

Freizeitaktivitäten
Parks und Grünflächen in der Umgebung
Sportanlage Stadlau

Raum zum Ankommen

Vollausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten
Klebeparkettboden Eiche
Zentrale Heizungsanlage mittels Fernwärme
Fußbodenheizung
Kunststoff/Alu-Fenster
Sonnenschutz: Außenjalousien / Raffstores elektrisch bedienbar
Keramische Fliesen an Boden und Wand
Fahrradraum im EG und KG
Aktuell noch 4 Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar




Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.