WIEN.NAH Eigentum, Innerbergerstraße 1-9, 2320 Schwechat - erlaubte Kurzzeitvermietung - Objektnr. 5765199

WIEN.NAH
entsteht in der Innerbergerstraße 1-9, 2320 Schwechat, direkt an der Grenze zu Wien. Hier verbinden sich kurze Wege in die Stadt mit den vielen Vorzügen
von Schwechat. Moderne Grundrisse, private Freiflächen und ein begrünter Innenhof schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Raum für
den Alltag.

Ob die erste gemeinsame Wohnung, mehr Platz für die Familie oder ein Zuhause für die kommenden Jahre: Bei WIEN.NAH stehen unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse zur Auswahl. Helle Wohnräume und eine durchdachte Planung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten erweitern den persönlichen Lebensraum und machen das Wohnen besonders in den wärmeren Monaten noch vielseitiger.

Neubau Erstbezug
1. Liftstock, Eigentumswohnung mit 2 Zimmer, bestehend aus: Wohnraum mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Vorraum und Balkon.
Die Wohnung ist nord-ostseitig ausgerichtet.

AUSSTATTUNG:
- Stützkühlung
- Balkon
- 3-fach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Aludeckschale
- elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz, im Erdgeschoß als Rollläden und im 1. bzw. 2. Obergeschoß als Raffstores
- Wohnungseingangstür mit Einbruchsklasse RC3
- Eiche-Fertigparkett in Stab-Optik sowie Feinsteinzeug im Format ca. 30 × 60 cm
- Sanitärgegenstände in zeitloser, heller Ausführung
- Glasfaser-Technik bis zum Medienverteiler der Wohnung
- Audio-Gegensprechanlage

Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.

Lage

WIEN.NAH liegt direkt an der Wiener Stadtgrenze. Der Bahnhof Kaiserebersdorf ist bequem zu Fuß erreichbar und verbindet den Standort direkt mit Wien. Auch mit dem Auto sind die Innenstadt und der Flughafen schnell erreicht.

Gleichzeitig bietet Schwechat vieles, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote.

Ob ein Spaziergang im Grünen, ein Einkaufsnachmittag oder ein Abend in Wien, vieles liegt nur kurze Wege entfernt. Genau diese Mischung macht die Lage
besonders. Die Großstadt bleibt nah, während sich vieles rund um das eigene Zuhause abspielt.

Ausstattung Beschreibung

- Wärmeversorgung für Raumheizung und Warmwasser erfolgt über eine zentrale Wasser-Wasser-Wärmepumpenanlage in Verbindung mit Grundwasser-Brunnen
- Stützkühlung
- Bauteilaktivierung
- Personenaufzüge
- digitales Schwarzes Brett im Eingangsbereich
- Kinderwagenabstellraum
- Fahrradabstellraum
- Müllraum
- Garage für PKW
- begrünte Innenhöfe mit Spielbereichen
- Zentralsperranlage


Gartennutzung: JA