Herrliche Gartenwohnung mit Terrasse, Klimaanlage und Tiefgarage!

Garten + Hofruhelage + Klimaanlage + Moderne Einbauküche + Tiefgarage inklusive + Elektrische Außenjalousien

Wohnen mit Qualität und Komfort Ihr neues Zuhause mit eigenem Garten!

Diese wunderschöne, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage, einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung.

Auf ca. 54,58 m² Wohnfläche erwarten Sie ein zentraler Vorraum, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche.

Das Highlight: Die ca. 10 m² große, ostseitig ausgerichtete Terrasse und der ca. 46 m² große Eigengarten laden zum Entspannen und Genießen ein.

Ausstattung: Klimaanlage, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, Insektenschutz, moderne Einbauküche, Sicherheitstüre und ein ca. 4 m² großes Kellerabteil.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 54,58 m²

• Terrasse: ca. 10,05 m²

• Eigengarten: ca. 46,43 m²

• Kellerabteil: ca. 4 m²

• Tiefgaragenstellplatz

Hauptmietzins: € 965,69 + 10% Ust

Betriebskosten: € 115,45 + 10% Ust. 

Garage inkl. BK und Ust.: € 80,- 

Gesamtbelastung: €  (exkl. Strom und Heizung)

Beziehbar: ab sofort

Kaution: 4 BMM

Mietdauer: 5 Jahre 

Gesamtmiete laut Angabe: € 1.172,69 monatlich inklusive Tiefgaragenstellplatz (exkl. Strom und Heizung).

Bonitätskriterien: Die Gesamtmiete darf 40% vom Netto-Einkommen nicht übersteigen!!!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.750m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <9.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}