Baustart in der Ketzergasse - Nahe U6-Station Siebenhirten - Provisionsfrei! - Objektnr. 5764919

SUBIN23 

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Projekt Ketzergasse 96 vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer gefragten Wohnlage und bietet damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Die Kombination aus zwei Freiflächen, guter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung spricht ein breites Mietpublikum an und sorgt für langfristige Vermietbarkeit.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum nordseitigen Balkon sowie zur Loggia. Die beiden Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf besonders attraktiv.

Die Nähe zur U-Bahn gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und zählt zu den wichtigsten Kriterien bei der Wohnungssuche. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und steigern die Attraktivität der Lage zusätzlich.

Ihre Vorteile als Anleger

• Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Vermietbarkeit
• Nordseitiger Balkon und zusätzliche Loggia
• Durchdachte Grundrissgestaltung für unterschiedliche Mietergruppen
• U-Bahn-Nähe und ausgezeichnete Infrastruktur
• Gefragte Wohnlage im 23. Wiener Gemeindebezirk
• Neubauqualität mit moderner Ausstattung
• Langfristiges Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial
• Ideal für Familien, Paare und Homeoffice-Nutzer

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <125m
Klinik <1.925m
Krankenhaus <2.900m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <500m
Universität <6.400m
Höhere Schule <4.225m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.750m
Polizei <1.700m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <3.075m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.025m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}