TOPGEPFLEGTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA UND GARAGE - Objektnr. 5764377

3-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IM 1. LIFTSTOCK MIT BALKON

Sehr gepflegte Eigentumswohnung, Bj. ca. 2019 - 20; Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, Gaszentralheizung für Fußbodenheizung mit eigenen Zähleinheiten für Heizung, Warm- u. Kaltwasser
Energiekennzahlen: 35 kWh/(m²a) fGEE 0,79

WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 13 im 1. LIFTSTOCK
Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich, 2 Zimmer (eines mit angeschlossenem Schrankraum), Loggia, Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum.

LAGE: Zentrumsnahe Lage, die umfangreichen Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar; Nähe Naherholungsgebiet Wienerwaldsee; sehr gute öffentliche Anbindung, ca. 10 KM vom Auhof-Center und ca. 12 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.

ZUBEHÖR: Garagenstellplatz, Kellerabteil, 2 allgemeine Fahrradabstellräume.

GARAGENSTELLPLATZ: Für einen PKW

BETRIEBSKOSTEN:
Betriebskosten: EUR 122,25
Rücklagenbildung: EUR 67,83
Garage-BK: EUR 8,65
SUMME: EUR 198,73 / Monat

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter 0664-515 84 95 oder r.meier@immobilien-moertl.at zur Verfügung.

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Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AKabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.