**Wohnen nach Ihren Vorstellungen - vom attraktiven Einstiegspreis bis zur Premium-Ausstattung**
Im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern entsteht mit dem Wohnensemble Tauerngärten ein modernes Wohnbauprojekt mit nur 10 Eigentumswohnungen. Die durchdachte Architektur, die hochwertige Bauweise und die attraktive Lage in Mittersill schaffen die perfekte Grundlage für ein Zuhause mit langfristiger Wohnqualität.
Neu: Für ausgewählte Wohnungen besteht die Möglichkeit einer belagsfertigen Ausführung.
Dadurch eröffnet sich insbesondere für Handwerker, Heimwerker und technisch geschickte Käufer die Gelegenheit, den Innenausbau nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von einem besonders attraktiven Einstiegspreis zu profitieren.
Ob Bodenbeläge, Fliesen, Innentüren, Sanitärausstattung, Armaturen, Malerarbeiten oder Elektro-Schaltermaterialien € Sie entscheiden selbst über Design, Qualität und Ausführungsniveau.
Gleichzeitig profitieren Sie von allen Vorteilen eines modernen Neubaus:
- Massive Bauweise mit ISO-SPAN-Ziegeln
- Energieeffizientes Gebäudekonzept
- Fußbodenheizung über Bio-Fernwärme
- Photovoltaikanlage
- Designfenster mit 3-fach-Verglasung
- Personenlift
- Tiefgarage
- Großzügige Terrassen und Freibereiche
So verbinden Sie die Sicherheit eines Neubaus mit der Freiheit, den Innenausbau individuell zu gestalten.
**Drei Ausführungsvarianten - Sie entscheiden**
- Belagsfertig
Die ideale Lösung für handwerklich geschickte Käufer oder alle, die ihren Wohnraum individuell gestalten möchten. Durch Eigenleistungen kann der Kaufpreis deutlich reduziert werden.
- Bezugsfertig
Die klassische Lösung für alle, die ihre Wohnung schlüsselfertig übernehmen möchten. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung sorgen für ein komfortables Wohngefühl ab dem ersten Tag.
- Bezugsfertig mit Premium-Paket
Für Käufer mit gehobenen Ansprüchen steht zusätzlich ein optionales Premium-Paket zur Verfügung. Dieses erweitert die ohnehin hochwertige Grundausstattung um zahlreiche Komfort- und Designmerkmale wie:
- Elektrische Raffstores
- Erweiterte Auswahl bei Böden und Fliesen
- Hochwertige Spotbeleuchtung
- Hebe-/Schiebetüren zu den Terrassen
**Wohnbauförderung wieder verfügbar**
Zusätzlich wird die Salzburger Wohnbauförderung laut aktueller Information des Bauträgers ab November 2026 wieder verfügbar sein. Dadurch können sich je nach persönlicher Situation zusätzliche Finanzierungsvorteile ergeben.Die Wohnanlage Tauerngärten befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Mittersill. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet:
**Alltagsinfrastruktur in unmittelbarer Nähe**
- Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Höhere Lehranstalten sind fußläufig erreichbar
- Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das Bezirkskrankenhaus Mittersill befinden sich in direkter Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäfte sind zentral gelegen und schnell erreichbar
- Öffentliche Einrichtungen: Rathaus, Post, Banken und diverse Dienstleister sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar
**Freizeit, Natur & Sport**
Mittersill bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten
- Nationalpark Hohe Tauern mit Wanderwegen, Radstrecken und Naturerlebnissen
- Fitnesspark, Kneippanlagen, Schwimmbäder und Spielplätze
- Skigebiete wie die Panoramabahn Kitzbüheler Alpen mit direktem Einstieg ins Kitzbüheler Skigebiet
- Langlaufloipen, Winterwanderwege, Schneeschuhtouren und Eislaufplatz
- Sehenswürdigkeiten wie das Nationalparkzentrum, Schloss Mittersill, Tauernsee, Reiteralm-Wasserfall und viele Aussichtspunkte
**Regionale und überregionale Erreichbarkeit**
Mittersill liegt verkehrstechnisch äußerst günstig:
- Kitzbühel: ca. 28 Minuten
- Zell am See: ca. 25 Minuten
- Stadt Salzburg: ca. 1 Stunde 40
- Innsbruck: ca. 1 Stunde 20 Minuten
- München: ca. 2 Stunden 20 Minuten
Die Region ist über die Felbertauernstraße, die Pinzgauer Lokalbahn und Busverbindungen gut angebunden. So bleibt man auch mit einem Lebensmittelpunkt in Mittersill mobil und flexibel, ohne auf die Vorteile urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.
Top 2 im Erdgeschoss mit ca. 54,12 m² Wohnfläche, Kellerabteil und Terrasse mit ca. 24,07 m² - Tiefgaragenplatz optional erwerbbar
Raumaufteilung: Eingang/ Garderobe, Wohn-/ Esszimmer mit Küchenbereich und Ausgang auf Terrasse, Gang, Badezimmer, Schlafzimmer - zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss
**Kaufpreis**
- Wohnung Top 2 in BELAGSFERTIGER Ausführung: € 275.780,-
- PKW-Tiefgaragenstellplatz: je € 30.000,-
Individuelle Ausführungsvarianten - Sie entscheiden
Das Wohnensemble Tauerngärten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Eigentumswohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu erwerben.
- Belagsfertige Ausführung
Ideal für Käufer, die den Innenausbau selbst gestalten möchten. Bodenbeläge, Fliesen, Innentüren, Sanitärausstattung, Malerarbeiten sowie Elektro-Schaltermaterialien werden in Eigenregie oder durch Professionisten Ihrer Wahl ausgeführt. Dadurch profitieren Sie von einem attraktiven Einstiegspreis und größtmöglicher Gestaltungsfreiheit.
- Bezugsfertige Ausführung (gegen Aufpreis)
Die klassische Variante für alle, die ihre neue Wohnung schlüsselfertig übernehmen möchten. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und eine sorgfältige Ausführung sorgen für hohen Wohnkomfort bereits ab dem ersten Tag.
- Optionales Premium-Paket (gegen Aufpreis)
Bereits die Standardausführung überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, moderne Architektur und sorgfältig ausgewählte Materialien. Für zusätzliche Exklusivität und noch mehr Komfort steht darüber hinaus ein optionales Premium-Paket zur Verfügung:
- Elektrische Raffstores
- Erweiterte Auswahlmöglichkeiten bei Böden und Fliesen
- Hochwertige Spotbeleuchtung
- Hebe-/Schiebetüren zu Terrassen
**Weitere verfügbare Wohnungen im Haus** Die angeführten Kaufpreise verstehen sich in der "bezugsfertigen" Ausführung.
- Top 08 im Dachgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 69,88 m² Wohnfläche plus Terrasse mit ca. 24,20 m² - € 424.220,- zzgl. PKW-Tiefgaragenstellplatz
- Top 09 im Dachgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 69,90 m² Wohnfläche plus Terrasse mit ca. 38,93 m² - € 443.570,- zzgl. PKW-Tiefgaragenstellplatz
- Top 10 im Dachgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 78,06 m² Wohnfläche plus Terrasse mit ca. 28,06 m² - € 477.390,- zzgl. PKW-Tiefgaragenstellplatz
Der Baustart dieser stilvollen Wohnanlage ist noch nicht erfolgt. Die Fertigstellung ist mit Ende 2. Quartal 2028 vorgesehen.
Energiekennzahl: HWB-SK 33 (B) / fGEE 0,70 (A+)
Hinweis: Änderungen der Bauausführung, Ausstattung, Grundrisse, Außenanlagen oder Allgemeinflächen aufgrund behördlicher Auflagen, technischer Erfordernisse oder weiterer Planungsanpassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Sämtliche Angaben entsprechen dem derzeitigen Planungsstand.
Die INANSPRUCHNAHME der SALZBURGER WOHNBAUFÖRDERUNG ist laut Information des Bauträgers ab November 2026 wieder möglich. Details hierzu sind in unserer Objektbroschüre und auf unserer Website www.riareal.at einsehbar.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter €Nebenkostenübersicht.?
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter €Nebenkostenübersicht.?
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
