Gepflegtes Einfamilienhaus in Ruhelage mit idyllischem Garten, Terrasse und Kachelofen
Dieses 1965 errichtete Einfamilienhaus in solider Ziegelmassivbauweise überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten Zustand und einem Garten mit Privatsphäre. Rund 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene bieten Platz für Familien oder Paare, die ein Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.
Wohnen und Wohlfühlen
Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom zentralen Vorraum aus sind sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar. Das helle Wohnzimmer mit Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine behagliche Atmosphäre, Terrasse und Garten laden zum Entspannen und zu gemütlichen Stunden ein. Eine separate Küche sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer die Räume lassen sich Ihren Bedürfnissen entsprechend nutzen. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Der Balkon bietet einen weiteren Rückzugsort im Freien.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.
Ausstattung und Highlights
- Solide Ziegelmassivbauweise, Baujahr 1965
- Ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- Helles Wohnzimmer mit Kachelofen
- Separate Küche
- Zwei flexibel nutzbare Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und separates WC
- Terrasse mit Gartenzugang
- Balkon
- Vollkeller
- Ölheizung
- Gepflegter Garten mit hoher Privatsphäre
- Absolute Ruhelage
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten. Zu den bereits erfolgten Modernisierungen zählen die Fenster und das Badezimmer. Dieses Haus bietet den idealen Rahmen für entspanntes Wohnen in ruhiger Umgebung und verbindet Qualität, Raumangebot und Wohnkomfort auf überzeugende Weise.
Lage
Busverbindungen, Kindergarten, Schule und Nahversorger befinden sich in der Nähe. Über die B50 sowie die Anbindungen an S31, A2 und A3 sind Oberpullendorf, Eisenstadt, Mattersburg, Wiener Neustadt und Wien erreichbar.
Kaufpreis und Provision
Kaufpreis: € 248.000,
Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Energieausweis
In Bearbeitung.
Kontaktdaten:
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Alle hier gemachten Angaben basieren auf den uns vom Abgeber zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <4.500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <8.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
