Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort - 2-Zimmer-Wohnung - unbefristet - Margaretenstraße - Objektnr. 5762104

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche und Kabinett

Diese charmante Wohnung in der Margaretenstraße im 5. Wiener Gemeindebezirk verbindet klassische Altbauelemente mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 50,49 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine großzügige Wohnküche, ein separates Kabinett sowie ein geräumiges Badezimmer. 

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Vermietung erfolgt unbefristet.

Großzügige Wohnküche als Herzstück

Der großzügige Wohnbereich bildet gemeinsam mit der Küche den Mittelpunkt der Wohnung. Die helle, modern gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und verfügt über eine vollständige Ausstattung mit:

• E-Herd mit Backrohr
• Dunstabzug
• Abwasch
• Geschirrspüler
• Kühl-Gefrierkombination
• Einbaumikrowelle

Die weißen Küchenfronten in Kombination mit der schwarzen Arbeitsfläche und Rückwand verleihen der Küche ein zeitgemäßes und elegantes Erscheinungsbild. Der Küchenbereich ist mit anthrazitfarbenen Fliesen modern gestaltet.

Charmantes Kabinett & klassische Details

Das separate Kabinett bietet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer an und ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnung.

Besonders charmant sind die klassischen Ausstattungsdetails wie der Fischgrät-Echtholzparkettboden, die Doppelflügeltüre und die Holzkastenfenster, die der Wohnung ihren charakteristischen Altbaucharme verleihen.

Großzügiges Badezimmer & praktische Nebenräume

Das geräumige Badezimmer bietet eine komfortable Ausstattung mit Badewanne und separater Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.

Ebenfalls im Badezimmer befindet sich die Gastherme für die Gasetagenheizung, die über Radiatoren für angenehme Wärme sorgt.

Ein separater, verfliester Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Handwaschbecken.

Eine charmante Wohnung für alle, die klassischen Wiener Altbaucharme mit einer modernen und komfortablen Ausstattung verbinden möchten und dabei die Vorzüge einer unbefristeten Mietwohnung schätzen.

Ist Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:

t.frey@domoreal.at

Mobil: 0676/563 22 53

Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
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Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}