Moderne Doppelhaushälfte in Gablitz - 100 m² ERSTBEZUG mit Terrasse, Garten und 2 Carportplätzen - Objektnr. 5760479

100 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | Terrasse & Garten | 2 Carportplätze

Diese moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Gablitz überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und zeitgemäßer Haustechnik. Auf rund 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit privatem Außenbereich.

Raumaufteilung:

• Erdgeschoß: Vorraum, zwei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Haustechnikraum

• Obergeschoß: großzügige Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse und Garten, ein weiteres Zimmer, Gang und Duschbad

Hochwertige Ausstattung & moderne Technik:

• Niedrigenergie-Bauweise, Baujahr 2021/2022

• Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung

• 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores

• Eichenparkett von Weitzer in den Wohnräumen

• Feinsteinzeug von Meissen in den Sanitärräumen

• Hochwertige Sanitärausstattung von Hansa, Geberit und Laufen

• Kaminanschluss und A1-Glasfaseranschluss

Zwei Carportstellplätze stehen direkt beim Haus zur Verfügung.

Attraktive Lage in Gablitz: Der Ortskern mit Gemeindeamt, Gastronomie, Ärztezentrum, Volksschule und Freibad ist fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen unter anderem nach Wien-Hütteldorf befindet sich rund 100 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof Purkersdorf Zentrum sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Wienerwald sind ebenfalls gut erreichbar.

Die monatlichen Betriebskosten beinhalten laut Angaben Warmwasser, Heizung und Kühlung sowie die Reparaturrücklage.

Modernes Wohnen mit Terrasse, Garten und bester Alltagstauglichkeit nahe Wien und doch im Grünen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.500m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}