724 m² BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER TOPLAGE 3506 ANGERN
Ein Platz zum Wohlfühlen hier könnte schon bald Ihr Traumhaus entstehen!
In der idyllischen Ortschaft Angern, nur wenige Kilometer von Krems an der Donau entfernt, erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 724 m².
Das Grundstück befindet sich in einer besonders angenehmen und ruhigen Lage direkt an der Dorfstraße.
Umgeben von gepflegten Gärten und zahlreichen Marillenbäumen bietet diese Liegenschaft eine wunderschöne, naturnahe Atmosphäre mit dem besonderen Charme der Wachauer Marillenregion.
Hier genießen Sie ländliche Ruhe, viel Grün und eine hohe Lebensqualität ideale Voraussetzungen, um den Traum vom eigenen Einfamilienhaus zu verwirklichen.
Das Grundstück Platz für Ihre Wohnträume
Mit einer Grundstücksfläche von 724 m² bietet diese Liegenschaft eine hervorragende Möglichkeit zur Errichtung eines schönen Einfamilienhauses mit Garten, Terrasse und ausreichend Platz für die ganze Familie.
Besonders reizvoll ist die Umgebung: Die benachbarten Gärten sind von Marillenbäumen geprägt, die vor allem während der Blütezeit eine einzigartige und malerische Kulisse schaffen.
Ein Grundstück, auf dem sich Natur, Ruhe und Wohnkomfort wunderbar miteinander verbinden lassen.
Ein weiterer Vorteil: Sämtliche erforderlichen Versorgungsanschlüsse befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze.
Lage und Infrastruktur ruhig wohnen, gut angebunden sein
Die Ortschaft Angern überzeugt durch ihren ländlichen Charakter und die angenehme Wohnatmosphäre.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer praktischen Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle nur ca. 1 Gehminute entfernt
Direkte Busverbindungen nach Krems an der Donau und Traismauer
Ruhige Lage an der Dorfstraße
Naturnahe Umgebung mit zahlreichen Marillenbäumen
Gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte
Die Kombination aus idyllischer Wohnlage und öffentlicher Verkehrsanbindung macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die sich ein Eigenheim im Grünen wünschen.
Highlights auf einen Blick
Grundstücksfläche: 724 m²
Attraktive und ruhige Wohnlage in 3506 Angern
Ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses
Alle Versorgungsanschlüsse an der Grundstücksgrenze
Bushaltestelle in nur ca. 1 Gehminute erreichbar
Direkte Busverbindungen nach Krems und Traismauer
Wunderschöne Umgebung mit Marillenbäumen
Viel Platz für Haus, Garten und persönliche Wohnideen
Fazit Ihr persönliches Stück Lebensqualität
Stellen Sie sich vor: Sie sitzen auf Ihrer eigenen Terrasse, genießen die Ruhe und blicken auf die blühenden Marillenbäume der Nachbarschaft.
Dieses Grundstück bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum in einer charmanten, naturnahen Umgebung zu verwirklichen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in Angern!
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
