Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 650 m² bietet eine ideale Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.
Das Grundstück ist leicht abschüssig und bietet damit eine sehr gute Grundlage für die Planung eines individuellen Eigenheims. Die Grundstücksfläche von rund 650 m² bietet dabei ausreichend Platz, um Wohnhaus, Terrasse, Garten und weitere Außenbereiche harmonisch miteinander zu verbinden.
Ein besonderer Vorteil ist die neu errichtete Zufahrtsstraße, über welche das Grundstück bequem erreichbar ist. Die Zufahrt wurde im Zuge der Erschließung neu geschaffen und ermöglicht eine direkte Anbindung an das Grundstück.
Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach den geltenden Bestimmungen der oberösterreichischen Bauordnung. Dadurch bietet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Grundstück entsprechend den gesetzlichen Vorgaben und den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu bebauen.
Die Kombination aus einer angenehmen Grundstücksgröße, der nur leichten Neigung und der neu geschaffenen Zufahrt macht dieses Grundstück zu einer interessanten Basis für die Verwirklichung eines modernen Eigenheims.
Ein Inserat kann vieles zeigen € den tatsächlichen Eindruck vor Ort kann es jedoch nicht ersetzen. Gerne laden wir Sie dazu ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von dem Grundstück und seinen Möglichkeiten zu überzeugen.Das Grundstück liegt im Gemeindegebiet Weibern, nahe der Bushaltestelle Weibern Schwarzgrub entfernt.
Nahversorgung und Alltagsdienste: Ein Supermarkt ist im Ortsbereich erreichbar, ca. 4 Minuten mit dem Auto. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Drogerieangebote liegen im weiteren Umfeld, je nach Ziel ca. 10 bis 15 km entfernt.
Behörden und Gesundheit: Arztpraxen und weitere medizinische Grundversorgung sind im näheren Umkreis erreichbar, typischerweise in wenigen Minuten mit dem Auto. Apotheken und ergänzende Angebote befinden sich in den umliegenden Ortszentren.
Gastronomie und Dienstleistungen: Gastronomieangebote wie Gasthäuser und kleinere Betriebe liegen im Umfeld, teils in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ergänzende Dienstleistungen und Einzelhandel konzentrieren sich in den benachbarten Orten.
ÖPNV: Die Bushaltestelle Weibern Schwarzgrub mit der Linie 653 liegt in fußläufiger Distanz. Der Bahnhof Neumarkt-Kallham ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar; dort bestehen Zugverbindungen, unter anderem mit den Linien R143 und R151.
Straßenanbindung: Die Anbindung an das regionale Straßennetz erfolgt über die umliegenden Landes und Gemeindestraßen; größere Verkehrsachsen und Anschlussstellen sind über die Nachbarorte erreichbar. Der Flugplatz Wels liegt mit dem Auto in ca. 30 Minuten Entfernung.
Trotz der funktionalen Anbindung an die umliegenden Zentren sind Grünflächen im Umfeld erreichbar, unter anderem eine Parkanlage in ca. 8 Minuten mit dem Auto. Wege und Freiflächen im Nahbereich ergänzen die urbane Erreichbarkeit um naturnahe Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights:
- Verfügbarkeit sofort
- ca. 650 m² Grundstücksfläche
- attraktive Baugrundlage für ein Eigenheim
- nur leicht abschüssige Grundstücksfläche
- neu errichtete Zufahrtsstraße
- direkte und bequeme Zufahrt zum Grundstück
- Bebauung nach den Bestimmungen der oberösterreichischen Bauordnung
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für das zukünftige Eigenheim
- ausreichend Platz für Haus, Terrasse, Garten und Außenbereiche
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