TERRASSENHIT, MARTKGASSE, 138 m2 Dachgeschoß mit 34 m2 Terrassen, 3 Zimmer, Wohnküche, Wintergarten, Wannenbad, Parketten, U4/U6-Nähe - Objektnr. 5753968

IN DER MARKTGASSE GELANGT DIESE 138,72 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

1. DG: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Terrasse, 3 Zimmer, 2 Bäder, separates WC, Abstellraum
2. DG: Wintergarten, Terrasse

Austattung:

+ ca. 18,14 m2 & 15,80 m2 Terrassen
+ Klimaanlagen in den Haupträumen
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ WC mit Dusche
+ separates WC mit Waschbecken
+ außenliegender Sonnenschutz
+ Parketten, Fliesenböden
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ HWB 83 kWh/m2a

Lage

MARKTGASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Nussdorfer Straße, Augasse, Althanstraße, Vereinsstiege, Julius Tandler-Platz) und sehr guten Verkehrsanbindungen wie die U6-Station Nußdorfer Straße, die Linien D, 1, 5, 33, 37, 38, 35A, 37A, 40A, N38 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Stationen S40 + S45 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 2.948,05 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
Strom und Heizung werden separat vom Anbieter zur Vorschreibung gebracht!

Kaution: € 8.850,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. MwSt. (HV RS Holding GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

U6-Station Nußdorfer Straße, die Linien D, 1, 5, 33, 37, 38, 35A, 37A, 40A, N38 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Stationen S40 + S45 sind in unmittelbarer Nähe

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}