Wohlfühlwohnung mit Balkon im Herzen von Favoriten - Objektnr. 5753808

Wohlfühlwohnung mit Balkon im Herzen von Favoriten

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Der großzügige Wohnraum mit integrierter Kochnische ist lichtdurchflutet und rundet das Wohn-Koch-Wohlfühlerlebnis bestens ab. 

Ein separat begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Vorraum bietet ein Top Raumangebot an. 

Wohnung mit perfekter Lage

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Favoritenstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Anbindung ist ideal: Die U1 Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Auch der Hauptbahnhof ist mit dem Auto nur zehn Minuten entfernt perfekt für Pendler und Vielreisende.

Ausstattung

• Parkettböden in den Wohnräumen und
• Fliesen in den Nassräumen 
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Kellerabteil
• modernes Bad mit WC und Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss 

Heizung und Warmwasser wird nach Verbrauch berechnet

Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <250m
Klinik <450m
Krankenhaus <1.375m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <350m
Universität <825m
Höhere Schule <2.175m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <375m
Post <350m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <675m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <1.575m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}