Lienfeldergasse: U3 Ottakring - 2 1/2 Zimmerwohnung - Gute Infrastruktur - Objektnr. 5753620

Wir bitten höflich um Verständnis, da aufgrund von Malerarbeiten vorerst nur der Grundriss verfügbar ist

In der Lienfeldergasse - zwischen Wilhelminen- und Ottakringer Straße - gelangt diese lichtdurchflutete Wohnung zur unbefristeten Vermietung und bietet nach einem "Fresh-Up" einen heimeligen Rückzugsort. 

Die ca. 69,92 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:

• Vorraum
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• 2 Zimmer (straßenseitig)
• Kabinett (hofseitig)
• WC
• vorbereitete Küchenanschlüsse; Zuschuss für Herd und Spüle in der Höhe von € 500,-

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gastherme. Die hierfür anfallenden Verbrauchskosten für Warmwasser und Heizung sind mit dem jeweiligen Energielieferanten (aktuell Wien Energie) zu verrechnen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. 

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn 2,44, 46) ist als sehr gut zu bezeichnen. In nur wenigen Gehminuten erreicht man auch die U3 Station Ottakring. Der "16er Marktstand" in der Paltaufgasse bietet eine reichhaltige Auswahl an frischem Obst und Gemüse an.

Bekanntes:
Die Steinhofgründe mit herrlichem Blick auf Wien sind ein naturbelassenes Erholungsgebiet mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Tschauner Bühne ist die einzige noch existierende Stegreifbühne mit Schiebedach Wiens! Der Brunnenmarkt in Wien-Ottakring ist einer der letzten reinen Straßenmärkte Wiens. Besonders der Yppenplatz füllt sich am Samstag mit unzähligen Ständen der Bauern aus der Umgebung Wiens. Auch das Naherholungsgebiet "Steinhofgründe" sowie die nahegelegenen Schwimmbäder sorgen für ausreichend "Freude an der Bewegung".

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.