Dachgeschoß-Wohnung, Top 11 - Objektnr. 5753070

Zum Verkauf gelangt eine attraktive Dachgeschosswohnung in Gumpoldskirchen mit einer Wohnfläche von rund 60 m². Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer, und befindet sich im Dachgeschoß. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung.
Auf Wunsch kann die Ausführung gegen Aufpreis schlüsselfertig erfolgen. Ein Kfz-Stellplatz ist ebenfalls optional gegen Aufpreis erhältlich.

Die Ausrichtung von Balkon bzw. Terrasse ist Südost sowie Südwest, wodurch sich angenehme Lichtverhältnisse über den Tag ergeben. Das Objekt wird in einem Neubau aus dem Jahr 2027 angeboten und eignet sich ideal für all jene, die eine kompakte Wohnung in Gumpoldskirchen suchen.Die Wohnung befindet sich in Gumpoldskirchen, einer gefragten Gemeinde im südlichen Wiener Umland. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zu regionaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind innerhalb der Gemeinde beziehungsweise in den umliegenden Orten gut erreichbar.

Durch die Anbindung an das regionale Straßennetz sind Mödling, Baden und Wien gut erreichbar, wodurch sich der Standort sowohl für Pendlerinnen und Pendler als auch für Personen eignet, die eine Wohnlage ausserhalb der Großstadt schätzen. Als Gartenwohnung profitiert das Objekt besonders von der wohnlichen Umgebung und bietet eine attraktive Kombination aus privatem Wohnkomfort und guter Erreichbarkeit.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in den Wohnräumen sorgt. Als Befeuerung ist eine Luft-/Wasserwärmepumpe vorgesehen.

Auf Wunsch kann die Ausführung gegen Aufpreis schlüsselfertig erfolgen. Ein Kfz-Stellplatz ist ebenfalls optional gegen Aufpreis erhältlich.