Klein, fein, St. Leonhard 2-Zimmer-Neubau zum Aktionspreis!

Der Bau hat gestartet!

Mitten im begehrten Herz-Jesu-Viertel in Graz-St. Leonhard entsteht ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit einer der gefragtesten Grazer Innenstadtlagen verbindet.

Diese kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine attraktive Möglichkeit für alle, die bewusst auf kleiner Fläche wohnen möchten.

Durch die Aufteilung auf zwei Zimmer eignet sich Top 8 ideal als urbanes Zuhause für Singles und Studierende ebenso ist die kompakte Größe für Anleger interessant.

Das Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Lage in Graz-St. Leonhard. Eine Tiefgarage und ein begrünter Innenhof ergänzen das Wohnkonzept und sorgen für zusätzlichen Komfort mitten in der Stadt.

Fakten im Überblick

• Top 8
• 2-Zimmer-Wohnung
• Ca. 27 m² Wohnfläche
• 1. Obergeschoss
• Moderner Neubau
• Tiefgarage im Projekt
• Begrünter Innenhof
• Provisionsfrei
• Listenpreis: € 179.000
• Aktionspreis: € 170.050

Highlights dieser Immobilie

• Kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung
• Attraktive Einstiegsmöglichkeit in ein Neubauprojekt in St. Leonhard
• Ideal für Singles und Studierende
• Auch als Anlageimmobilie interessant
• Durchdachtes Wohnen auf kompakter Fläche
• Begrünter Innenhof als Rückzugsort mitten in der Stadt
• Tiefgarage im Neubauprojekt
• Zentrale Lage im beliebten Herz-Jesu-Viertel
• Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln
• Fußläufig zur Technischen Universität Graz, zum Kaiser-Josef-Platz und zur Oper
• Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung
• Provisionsfreier Erwerb
• Aktionspreis von nur € 170.050

Wohngefühl

Wenig Fläche, viel Stadtgefühl: Top 8 richtet sich an Menschen, die zentral wohnen und ihre Wohnfläche effizient nutzen möchten.

Die zwei Zimmer auf ca. 27 m² ermöglichen eine Trennung von Wohn- und Schlafbereich und schaffen damit einen entscheidenden Vorteil gegenüber einem klassischen Einzimmer-Apartment.

Die Lage im 1. Obergeschoss und die unmittelbare Nähe zum Grazer Stadtleben machen die Wohnung zu einem interessanten Zuhause für Singles und Studierende oder zu einer kompakten Immobilie für Anleger.

Urban, kompakt und mitten in St. Leonhard Ihr neues Zuhause im Herz-Jesu-Viertel.

**Hinweis: Bei der Erstellung dieses Inserats wurde KI unterstützend eingesetzt.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}