22 m² Balkon & 3 Zimmer modernes Wohnen in Klagenfurt zum attraktiven Preis

Urban leben. Großzügig wohnen. Freiraum genießen.

Mit OASIS City Life entsteht in der Rosentaler Straße 6 in Klagenfurt am Wörthersee ein modernes Wohnprojekt, das zentrale Lage, zeitgemäße Architektur und großzügige private Freiflächen miteinander verbindet.

Top 06 in Haus 2 befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein attraktives 3-Zimmer-Wohnkonzept.

Das besondere Highlight ist der ca. 22 m² große Balkon. Er erweitert den Wohnraum um einen großzügigen privaten Außenbereich und bietet viel Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Dank drei Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen möchten.

Das Gesamtprojekt umfasst zwei Wohngebäude mit insgesamt 81 Wohneinheiten. Allgemeine Außenflächen, Sitzmöglichkeiten, Fahrradabstellplätze, eine Urban-Gardening-Zone und eine Kinderspielfläche ergänzen das Wohnkonzept. ABAB OASIS City Life - Klagenfurt.pdfPDF

Fakten im Überblick

• Haus 2 | Top 06
• 3-Zimmer-Wohnung
• Ca. 67 m² Wohnfläche
• Ca. 22 m² Balkon
• Ca. 2,7 m² Kellerabteil
• 2. Obergeschoss
• Kaufpreis: € 334.000
• Moderner Neubau
• Aufzug
• Tiefgarage
• Fußbodenheizung
• Allgemeine Grünflächen
• Urban Gardening
• Kinderspielfläche

Highlights dieser Immobilie

• Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung
• Großzügiger ca. 22 m² Balkon
• Attraktive Kombination aus Wohn- und Außenfläche
• Drei Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Ideal für Paare und kleine Familien
• Zusätzliches Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Praktisches Kellerabteil
• Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Fenster
• Tiefgarage im Projekt
• Gemeinschaftliche Grün- und Aufenthaltsbereiche
• Zentrale Lage in Klagenfurt
• Bushaltestelle ca. 100 m entfernt
• Hauptbahnhof ca. 1,1 km
• Klagenfurter Innenstadt / Dom ca. 600 m
• Messe Klagenfurt ca. 600 m
• Gute Erreichbarkeit des Wörthersees

Die Entfernungen entsprechen den Angaben in den Projektunterlagen.

Wohngefühl

Viel Freiraum, drei Zimmer und kurze Wege in die Stadt: Top 06 verbindet modernes Neubauwohnen mit einer Wohnungsgröße, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Auf ca. 67 m² Wohnfläche stehen drei Zimmer zur Verfügung. Dadurch lässt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen vom Paar mit Homeoffice bis zur kleinen Familie.

Ein echtes Plus ist der ca. 22 m² große Balkon. Mit seiner großzügigen Fläche wird er zum erweiterten Wohnbereich unter freiem Himmel und bietet zusätzlichen Raum für Erholung und gemeinsame Stunden.

Die Kombination aus 3 Zimmern, großzügigem Balkon und zentraler Klagenfurter Lage macht Top 06 zu einem attraktiven Zuhause für alle, die modernes Stadtleben mit privatem Freiraum verbinden möchten.

City Life Klagenfurt zentral wohnen, großzügig leben und den eigenen Freiraum genießen.

**Hinweis: Bei der Erstellung dieses Inserats wurde KI unterstützend eingesetzt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}