Neubauprojekt MARTHA3
Einbauküchen mit Elektrogeräten inklusive
Perfekte U2-Anbindung
Hochwertige Wohnungen in unterschiedlichen Größen für Eigennutzer oder Anleger
Hier genießen Sie das Gefühl eines eigenen Hauses € mit eigenem Eingang, privatem Garten und Terrasse, zwei Schlafzimmern und großzügigem Wohnbereich € und profitieren gleichzeitig von den Vorteilen einer Wohnanlage.
Ein Zuhause für Menschen, die Freiraum, Komfort und modernes Wohnen miteinander verbinden möchten.
Mittelpunkt des rund 70 m² Hauses ist der großzügige und offene Wohn-/Koch-/Essbereich, er verfügt über eine vollausgestattete Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Wohnen mit eigenem Garten
Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 36,5 m². Garten und Terrasse erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Lebensraum im Freien. Genießen Sie ein gemeinsames Frühstück am Wochenende oder gemütliche Nachmittage im Grünen oder am Abend mit Freunden wunderschöne gemeinsame Stunden.
Zwei Schlafzimmer € ideal für Familie, Paare oder Homeoffice
Die beiden separat zugänglich und getrennten Schlafzimmer bieten jeweils rund 12 m² und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der klassischen Nutzung als Schlaf- und Kinderzimmer lässt sich eines der Zimmer selbstverständlich auch hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort gestalten.
Ein zentraler Vorraum erschließt die Räume und der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC.
Einziehen, wohlfühlen und den eigenen Garten genießen € Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Endenergiebedarf: 36.40Die zentrale Lage im 22. Bezirk überzeugt mit bester Anbindung und umfassender Infrastruktur.
Gleichzeitig finden Sie am Hausgrundweg die Entspanntheit einer verkehrsarmen Nebenstraße.
Perfekte Verkehrsanbindung / Öffentlicher Verkehr
- U2 Stationen Stadlau und Hardeggasse sind fußläufig erreichbar
- Autobuslinie 26A, 86A, 87A, 95A 96A, N26
- Straßenbahnlinie 25
- S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße S 80, Rex
Sehr gute Infrastruktur
Nähe zu Supermärkten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Drogerie, Kindergärten, Arzt, Apotheke
Freizeitaktivitäten
Parks und Grünflächen in der Umgebung
Sportanlage Stadlau
Raum zum Ankommen
- Vollausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten
- Klebeparkettboden Eiche
- Zentrale Heizungsanlage mittels Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Moderne Sanitärausstattung
- Keramische Fliesen an Boden und Wand
- Kunststoff/Alu-Fenster
- Sonnenschutz - Außenjalousien / Raffstores elektrisch bedienbar
- Fahrradraum im EG und KG
4 Tiefgaragen-Stellplätze aktuell verfügbar
Gartennutzung: JA
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
