Naturnah wohnen nahe Korneuburg
In wunderschöner Grünruhelage 10 km von Korneuburg kann auf einem rund 294 m² großen Baurechtsgrund schon bald Ihr neues Zuhause entstehen ein modernes 100 m² Doppelhaus in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, das viel Raum für gemeinsames Familienleben, persönliche Rückzugsmöglichkeiten und individuelle Wohnwünsche bietet.
Das Projekt wird von einem erfahrenen, lokalen
Bauträger mit mehr als 20 Jahren Branchenerfahrung
und mehr als 400 gebauten Einfamilienhäusern
realisiert.
Langjährige Kompetenz, eine professionelle Projektabwicklung und zahlreiche erfolgreich umgesetzte Bauvorhaben stehen für Qualität, Sicherheit und Verlässlichkeit.
Während der Planungsphase können persönliche Wünsche und individuelle Vorstellungen abhängig vom jeweiligen Projektfortschritt sowie vorbehaltlich der technischen und baurechtlichen Machbarkeit noch berücksichtigt werden.
Moderne Wohnqualität, verlässliche Bauweise und die naturnahe Umgebung machen dieses Doppelhaus zu einem besonderen Zuhause.
Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und die gute Erreichbarkeit Wiens miteinander verbinden möchten.
Erwerb im Baurechtswohnungseigentum:
- uneingeschränktes Weitergaberecht (verkaufbar, vererbbar, verschenkbar)
- Grundbuchabsicherung
- Treuhandabwicklung
- leichtere Finanzierbarkeit
- Sicherheit für 99 Jahre
Baurechtseigentum € 217,-/monatlich (Beispiel bei 294m² Grundanteil)
Vertragsabwicklung nach dem BTVG
Die Vertragsabwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des österreichischen Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).
Die wesentlichen Schritte im Überblick:
Zahlung nach Baufortschritt
Die Zahlungen erfolgen entsprechend dem vertraglich festgelegten gesetzlich vorgegebenen Ratenplan und den bestätigten Bauabschnitten.
Treuhändische Abwicklung
Ein Rechtsanwalt oder Notar begleitet die Vertragsabwicklung als Treuhänder und überwacht die gesetzlich vorgegebenen Sicherungsmaßnahmen.
Absicherung der Zahlungen
Die vom Käufer geleisteten Zahlungen werden nach dem im Bauträgervertrag vereinbarten Sicherungsmodell abgesichert.
Feststellung des Baufortschritts
Der Abschluss der jeweiligen Bauabschnitte wird nach den gesetzlichen und vertraglichen Vorgaben unter Beiziehung eines befugten Sachverständigen oder Ziviltechnikers festgestellt.
Absicherung von Mängelansprüchen
Für mögliche Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüche ist nach Maßgabe des BTVG ein Haftrücklass oder eine entsprechende Garantie beziehungsweise Versicherung vorgesehen. Die konkrete Ausgestaltung der Absicherung ergibt sich aus dem Kauf- und Bauträgervertrag.
Das Haus
Der Erstbezug garantiert Ihnen ein neuwertiges und hochwertig ausgestattetes Zuhause. Genießen Sie die angenehme Fußbodenheizung und die effiziente Wärmepumpe, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, das für viel Tageslicht und Frischluftzufuhr sorgt ein echtes Plus für Ihr Wohlbefinden.
Großzügige und komfortable geplante Wohnbereiche schaffen viel Raum zum Leben und verbinden modernes Design mit hoher Funktionalität.
Große, moderne Fensterflächen schaffen helle und freundliche Wohnräume und sorgen für ein modernes, angenehmes Wohngefühl.
Die durchdachte Raumaufteilung lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen, sodass Sie Ihre Wohnträume individuell gestalten können. Zwei WCs bieten zusätzlichen Komfort für die Familie und Ihre Gäste. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie den wunderschönen Grünblick genießen eine Oase der Ruhe.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung, sodass Sie stets bequem parken können.
Im ERDGESCHOSS
- großzügige Küche
- offen gestalteter Wohn-/Essbereich
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum und
- Gäste-WC
Im OBERGESCHOSS
- ein Schlafzimmer mit
- begehbarem Schrankraum
- zwei weitere gleich große, helle Zimmer
- ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Unser massiv gebautes Haus verwirklicht Paaren und Familien den Traum vom urbanen Lebensstil zu leistbaren Konditionen.
Zusammenfassung der Inklusivleistungen (lt. Leistungsbeschreibung):
- Haus in Ziegelmassivbauweise 100 m²
- Bodenplatte incl. Aushub und Hinterfüllung
- modernes Flachdach
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Fenster
- Rollläden
- schlüsselfertige Ausführung
- Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser und Strom samt Stromzählerkästen, Putzschächte, Wasserzählerschacht
- Dachentwässerung samt Sickerschacht und Überlauf in den Regenwasserkanal
- Aushub, Bodengutachten, Befestigung der Zuwege und Autoabstellplätze (belagsfertig)
- Einreichplanung und Geometerkosten inkl. Gebühren
Nicht im Preis inkludiert sind:
- Kaufnebenkosten ca. € 29.950,-
- Aufschließung ca. € 12.300,-
- Anschlussgebühren ca. € 9.000,-
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben aufzuschlagen und sich in dieser attraktiven Immobilie in Korneuburg niederzulassen. Der Kaufpreis von € 364.950,- macht dieses Angebot besonders interessant für Familien, Paare und alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.
Lernen Sie das Projekt persönlich kennen
Vereinbaren Sie einen Termin. Gerne erläutere ich Ihnen Planung, Leistungsumfang und Fertigstellungsmöglichkeiten.
Auch bei Finanzierungsfragen und der Abstimmung mit geeigneten Finanzierungspartnern unterstütze ich Sie gerne.
Wolfgang Wagner
Telefon: +43 676 954 82 88 | E-Mail: verkauf@tolaj.at
Wir bauen Ihre Zukunft ein Haus, das zu Ihnen passt.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Gartennutzung: JA
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
ökologisch beheizt
