Erstbezug Nähe U1 Kagraner Platz - Kompakte 3-Zimmer-Wohnung - Objektnr. 5750927

Am Langen Felde 24 - Hochwertige Erstbezugswohnungen nähe U1 Kagraner Platz
Die attraktive Lage und zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung machen den Standort beliebt. So befindet sich beispielsweise die Alte Donau und die Lobau unweit des Projekts Am Langen Felde. Auch die Blumengärten und der Badeteich Hirschstetten bieten Abwechslung und tragen zur Work-Life-Balance bei.
Die Lage besticht sowohl durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und privaten Nahverkehr als auch durch die hohe Wohnqualität und den €dörflichen? Charakter dieser ruhigen Umgebung.
Eine ausgezeichnete Verbindung bietet die U1-Station Kagraner Platz, welche nur 4 Gehminuten entfernt ist. Die Straßenbahnlinie 26 sowie die Buslinien 22A und 24A befindet sich ebenso nur 4 Gehminuten entfernt.
Nahversorger sind fußläufig erreichbar und werden durch das Donauzentrum vollständig ergänzt, wodurch auch Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Arzt, oder Sporteinrichtungen zum Lageumfang zählen.
(Ausstattungs-)Highlights:Waschmaschinenanschluss in jeder WohnungKüche mit Geräten der Marke SiemensMarkenparkett Echtholz Eiche3-fach verglaste IsolierfensterOptionale Stellplätze in der Garage (Euro 110,-)Elektrische AußenjalousienFahrrad- und KinderwagenabstellraumKleinkinderspielplatzFußbodenheizung (Fernwärme)Kellerabteil inkludiertBefristung maximal 5 JahreNachhaltig wohnen mit Auszeichnung: Das Projekt wurde mit dem DGNB Zertifikat in Gold für seine hohe Gebäude- und Nachhaltigkeitsqualität ausgezeichnet.
Kaution 3 BruttomonatsmietenMietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,- Strom- und Heizkosten werden separat abgerechnet

Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 899? - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 2.247? ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.