Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Telfs. Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnnutzfläche von ca 89,72 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für modernes Wohnen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen einladenden Vorraum mit Garderobe, drei Schlafzimmer, eine separate Küche, einen hellen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist der ca 8,60 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil mit ca 4,62 m², das wertvollen Stauraum schafft.
Für höchsten Wohnkomfort stehen Ihnen außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz (Top TG 14) sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz (Top AP 4) zur Verfügung. Diese seltene Kombination sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt bei der Wohnanlage.
Die Wohnanlage wurde in solider Bauweise errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die familienfreundliche Umgebung, die durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer idealen Wohnlösung für Familien, Paare oder Anleger.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Eigentumswohnung in gefragter Lage von Telfs ein Zuhause mit Wohnqualität, Komfort und langfristigem Wertpotenzial.
Allgemeine Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen.
Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43664-75007313 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an . Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.
UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!
Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
